Premier achat neuf dans le Val-de-Marne (94) : 104 programmes dès 124 208 €
104 programmes neufs et 1 157 logements à moins de 300 000 € dans le Val-de-Marne, répartis dans 27 communes. Les prix démarrent à 124 208 € (prix d’entrée médian : 230 000 €), surtout pour des 2 pièces, studios, 3 pièces, 17 pièces et 4 pièces (livraisons entre 2025-09-30 et Livraison immédiate).
Les communes les mieux fournies sont L'Haÿ-les-Roses, Villiers-Sur-Marne, Chennevières-sur-Marne. Pour un premier achat, le plus accessible revient à environ 560 € par mois avec 10 % d’apport sur 25 ans (taux d’exemple, hors assurance). Vérifiez vos droits au prêt à taux zéro dans notre guide primo-accédant : définition, conditions et aides.
Les villes dans le Val-de-Marne pour un premier achat neuf
- L'Haÿ-les-Roses · 10 prog. · dès 152 000 €
- Villiers-Sur-Marne · 9 prog. · dès 124 208 €
- Chennevières-sur-Marne · 7 prog. · dès 160 000 €
- Ivry Sur Seine · 7 prog. · dès 179 730 €
- Le Perreux-sur-Marne · 7 prog. · dès 205 000 €
- Champigny-sur-Marne · 7 prog. · dès 241 100 €
- Thiais · 6 prog. · dès 143 395 €
- Ormesson Sur Marne · 5 prog. · dès 172 000 €
- La Queue En Brie · 5 prog. · dès 180 000 €
- Villeneuve-Saint-Georges · 4 prog. · dès 132 520 €
- Boissy-Saint-Léger · 4 prog. · dès 180 229 €
- Orly · 4 prog. · dès 189 000 €
- Créteil · 4 prog. · dès 225 000 €
- Choisy-le-Roi · 3 prog. · dès 125 500 €
- Fontenay-sous-Bois · 3 prog. · dès 199 000 €
- Sucy-en-Brie · 3 prog. · dès 203 600 €
- Limeil-Brévannes · 2 prog. · dès 169 000 €
- Villejuif · 2 prog. · dès 200 323 €
- Valenton · 2 prog. · dès 169 000 €
- Chevilly-Larue · 2 prog. · dès 257 596 €
- Saint-Maur-des-Fossés · 2 prog. · dès 275 000 €
- Noiseau · 1 prog. · dès 223 500 €
- Vitry-sur-Seine · 1 prog. · dès 233 500 €
- Nogent-Sur-Marne · 1 prog. · dès 250 000 €
- Maisons-Alfort · 1 prog. · dès 289 900 €
- Bry-sur-Marne · 1 prog. · dès 149 400 €
- Villeneuve St Georges · 1 prog. · dès 233 175 €
Les programmes neufs, du moins cher au plus cher
104 programmes · page 4 sur 5
Horizon
Ormesson Sur Marne (94490)
à partir de 245 000 €
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LES JARDINS SAINT-GEORGES
Villeneuve-Saint-Georges (94190)
à partir de 245 000 €
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Le Magellan
Le Perreux-sur-Marne (94170)
à partir de 248 000 €
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TERRASSES DE STRASBOURG
Nogent-Sur-Marne - 162-166B Bvd De Strasbourg (94130)
à partir de 250 000 €
Voir le programme →MASSOLACUM
Creteil (94000)
à partir de 252 233 €
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Les Illuminations (94)
Chevilly-Larue (94550)
à partir de 257 596 €
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Impulsion
Villejuif (94800)
à partir de 258 000 €
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Ivry Confluences 2
Ivry-sur-Seine (94200)
à partir de 258 500 €
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Arbor&Sens - Boissy-Saint-Léger
Boissy-Saint-Léger (94470)
à partir de 270 000 €
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Arbor&Sens
Boissy-Saint-Léger (94470)
à partir de 270 000 €
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Place et Lumières
L'Haÿ-les-Roses (94240)
à partir de 270 800 €
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Villa Rosélia (94)
Fontenay-sous-Bois (94120)
à partir de 271 000 €
Voir le programme →GAMBETTA
Ivry-sur-Seine (94200)
à partir de 273 000 €
Voir le programme →LES HAUTEURS DE COEUILLY
Champigny Sur Marne (94500)
à partir de 274 000 €
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Angle Saint-Louis (94)
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
à partir de 275 000 €
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Le Dôme de Verdun
Champigny-sur-Marne (94500)
à partir de 276 000 €
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Ivry Confluences 1
Ivry-sur-Seine (94200)
à partir de 276 200 €
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Le Clos 86
Champigny Sur Marne (94500)
à partir de 278 300 €
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Le Clos 86
Champigny-sur-Marne (94500)
à partir de 278 300 €
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Villa des Ormes
Le Perreux-sur-Marne (94170)
à partir de 279 900 €
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Le Clos Du Marché
Sucy-en-Brie (94370)
à partir de 279 998 €
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Duo Verde
Champigny-sur-Marne (94500)
à partir de 280 200 €
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Villa Rosella
L'hay Les Roses (94240)
à partir de 280 800 €
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Villa Rosella
L'Haÿ-les-Roses (94240)
à partir de 280 800 €
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Premier achat neuf dans le Val-de-Marne : vos questions
Combien coûte un logement neuf dans le Val-de-Marne pour un premier achat ?
Dans notre sélection jusqu’à 300 000 €, les prix démarrent à 124 208 € dans le Val-de-Marne et le prix d’entrée médian des 104 programmes est de 230 000 €. Les typologies les plus présentes sont les 2 pièces, studios, 3 pièces, 17 pièces et 4 pièces.
Quelles villes dans le Val-de-Marne ont le plus de programmes neufs accessibles ?
En ce moment : L'Haÿ-les-Roses (10 programmes, dès 152 000 €), Villiers-Sur-Marne (9 programmes, dès 124 208 €), Chennevières-sur-Marne (7 programmes, dès 160 000 €), Ivry Sur Seine (7 programmes, dès 179 730 €), Le Perreux-sur-Marne (7 programmes, dès 205 000 €).
Quand sont livrés les programmes neufs dans le Val-de-Marne ?
Les livraisons annoncées s’échelonnent entre 2025-09-30 et Livraison immédiate. Un programme déjà en chantier se livre plus vite : c’est un critère à regarder si vous payez un loyer en parallèle.
Quel budget mensuel pour un premier achat neuf dans le Val-de-Marne ?
Pour le logement le moins cher (124 208 €), avec 10 % d’apport et un prêt sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (taux d’exemple), comptez environ 560 € par mois, soit des revenus nets d’environ 1 610 € pour respecter le taux d’effort de 35 %. Le prêt à taux zéro, ouvert à tous les logements neufs jusqu’à fin 2027, peut alléger ce budget si vous êtes primo-accédant.
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