Ivry Confluences 2 — programme neuf à Ivry-sur-Seine (94200)
- Prix
- 258 500 € à 288 400 €
- Surfaces
- 40,8 m² à 55,6 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots sous 300 000 €
- 26
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Le logement le plus accessible de Ivry Confluences 2 est un 2 pièces de 47,1 m² à 258 500 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 170 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 350 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 258 500 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 6 460 € |
| Apport (10 %) | − 25 850 € |
| Montant emprunté | 239 110 € |
| Mensualité indicative | 1 170 € |
Les 26 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 47,1 m² | 1er | 258 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,9 m²) | Non | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,1 m² | 2ème | 261 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,9 m²) | Non | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,4 m² | 3ème | 263 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,9 m²) | Non | NO | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,5 m² | 1er | 266 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,9 m²) | Non | SE | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 48 m² | 3ème | 266 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,7 m²) | Non | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,8 m² | 6ème | 266 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,4 m²) | Non | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,4 m² | 4ème | 266 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,9 m²) | Non | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42 m² | 1er | 267 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,8 m²) | Non | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 48 m² | 4ème | 269 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,7 m²) | Non | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,5 m² | 5ème | 269 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,9 m²) | Non | NO | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,5 m² | 3ème | 271 000 € | Balcon / Terrasse (11,9 m²) | Non | SE | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 48 m² | 5ème | 272 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,7 m²) | Non | SO | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,7 m² | 4ème | 272 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,2 m²) | Non | SO | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,8 m² | 5ème | 274 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,4 m²) | Non | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 48 m² | 6ème | 276 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,7 m²) | Non | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,3 m² | 11ème | 277 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,4 m²) | Non | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 48 m² | 7ème | 279 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,8 m²) | Non | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,3 m² | 12ème | 280 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,4 m²) | Non | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,8 m² | 7ème | 280 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,4 m²) | Non | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,7 m² | 2ème | 281 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,2 m²) | Non | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,6 m² | 1er | 283 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,3 m²) | Non | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,3 m² | 13ème | 283 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,4 m²) | Non | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 55,6 m² | 2ème | 285 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,2 m²) | Non | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,3 m² | 14ème | 286 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,4 m²) | Non | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,3 m² | 3ème | 286 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,4 m²) | Non | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,3 m² | 15ème | 288 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,4 m²) | Non | SE | T4 2028 | Détails du lot
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