Premier achat · jusqu’à 300 000 €

Le Clos 86 — programme neuf à Champigny Sur Marne (94500)

2 pièces

Prix: 278 300 €
Surfaces: 44,2 m²
Livraison: T2 2027
Lots sous 300 000 €: 1

Illustration du programme neuf Le Clos 86 à Champigny Sur Marne

Votre budget de premier achat ici

Le logement le plus accessible de Le Clos 86 est un 2 pièces de 44,2 m² à 278 300 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 260 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 600 € par mois.

Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.

Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».

Le calcul, ligne à ligne

Prix du logement	278 300 €
Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %)	6 960 €
Apport (10 %)	− 27 830 €
Montant emprunté	257 430 €
Mensualité indicative	1 260 €

Les 2 logements disponibles

Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.

Logement	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
2 pièces	44,2 m²	RDC	278 300 €	Balcon / Terrasse (10,26 m²)	—	N	T2 2027	Détails du lot Extérieur Balcon / Terrasse (10,26 m²) Parking — Exposition N Livraison T2 2027
2 pièces	44,2 m²	RDC	278 300 €	—	Non	N	T4 2027	Détails du lot Extérieur — Parking Non Exposition N Livraison T4 2027