Premier achat neuf dans le Val-de-Marne (94) : 104 programmes dès 124 208 €
104 programmes neufs et 1 157 logements à moins de 300 000 € dans le Val-de-Marne, répartis dans 27 communes. Les prix démarrent à 124 208 € (prix d’entrée médian : 230 000 €), surtout pour des 2 pièces, studios, 3 pièces, 17 pièces et 4 pièces (livraisons entre 2025-09-30 et Livraison immédiate).
Les communes les mieux fournies sont L'Haÿ-les-Roses, Villiers-Sur-Marne, Chennevières-sur-Marne. Pour un premier achat, le plus accessible revient à environ 560 € par mois avec 10 % d’apport sur 25 ans (taux d’exemple, hors assurance). Vérifiez vos droits au prêt à taux zéro dans notre guide primo-accédant : définition, conditions et aides.
Les villes dans le Val-de-Marne pour un premier achat neuf
- L'Haÿ-les-Roses · 10 prog. · dès 152 000 €
- Villiers-Sur-Marne · 9 prog. · dès 124 208 €
- Chennevières-sur-Marne · 7 prog. · dès 160 000 €
- Ivry Sur Seine · 7 prog. · dès 179 730 €
- Le Perreux-sur-Marne · 7 prog. · dès 205 000 €
- Champigny-sur-Marne · 7 prog. · dès 241 100 €
- Thiais · 6 prog. · dès 143 395 €
- Ormesson Sur Marne · 5 prog. · dès 172 000 €
- La Queue En Brie · 5 prog. · dès 180 000 €
- Villeneuve-Saint-Georges · 4 prog. · dès 132 520 €
- Boissy-Saint-Léger · 4 prog. · dès 180 229 €
- Orly · 4 prog. · dès 189 000 €
- Créteil · 4 prog. · dès 225 000 €
- Choisy-le-Roi · 3 prog. · dès 125 500 €
- Fontenay-sous-Bois · 3 prog. · dès 199 000 €
- Sucy-en-Brie · 3 prog. · dès 203 600 €
- Limeil-Brévannes · 2 prog. · dès 169 000 €
- Villejuif · 2 prog. · dès 200 323 €
- Valenton · 2 prog. · dès 169 000 €
- Chevilly-Larue · 2 prog. · dès 257 596 €
- Saint-Maur-des-Fossés · 2 prog. · dès 275 000 €
- Noiseau · 1 prog. · dès 223 500 €
- Vitry-sur-Seine · 1 prog. · dès 233 500 €
- Nogent-Sur-Marne · 1 prog. · dès 250 000 €
- Maisons-Alfort · 1 prog. · dès 289 900 €
- Bry-sur-Marne · 1 prog. · dès 149 400 €
- Villeneuve St Georges · 1 prog. · dès 233 175 €
Les programmes neufs, du moins cher au plus cher
104 programmes · page 3 sur 5
STATION EIFFEL
Créteil (94000)
à partir de 225 000 €
Voir le programme →STATION EIFFEL
Creteil (94000)
à partir de 225 000 €
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L'Orée du Parc
Choisy Le Roi (94600)
à partir de 229 100 €
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L'Orée du Parc
Choisy-le-Roi (94600)
à partir de 229 100 €
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7 rue Gaston Monmousseau
Ivry-sur-Seine (94200)
à partir de 230 000 €
Voir le programme →7 rue Gaston Monmousseau
Ivry Sur Seine (94200)
à partir de 230 000 €
Voir le programme →MASSOLACUM
Créteil (94000)
à partir de 230 518 €
Voir le programme →LES JARDINS SAINT-GEORGES
Villeneuve St Georges (94190)
à partir de 233 175 €
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JARDINS EN SEINE
Vitry-sur-Seine (94400)
à partir de 233 500 €
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IRIS
Boissy-Saint-Léger (94470)
à partir de 234 000 €
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Le Petit Trianon (94)
Villiers-sur-Marne (94350)
à partir de 234 000 €
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128 Alsace (94)
Le Perreux-sur-Marne (94170)
à partir de 235 000 €
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128 Alsace (94)
Le Perreux-Sur-Marne (94170)
à partir de 235 000 €
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Horizon
Ormesson-sur-Marne (94490)
à partir de 235 000 €
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Domaine Des Prunais Chapitre 2
Villiers-sur-Marne (94350)
à partir de 235 265 €
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ESPRIT VILLAGE
Ivry-sur-Seine (94200)
à partir de 235 265 €
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L'Orée
Chennevières-sur-Marne (94430)
à partir de 238 863 €
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Villa Henri
L'Haÿ-les-Roses (94240)
à partir de 239 000 €
Voir le programme →FLORE ET SENS
Ormesson-sur-Marne (94490)
à partir de 239 000 €
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LES PATIOS DE SUCY
Sucy En Brie (94370)
à partir de 239 000 €
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ROOJ - SENIA
Thiais (94320)
à partir de 239 000 €
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Orly Confluence
Orly (94310)
à partir de 240 000 €
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Le Paris de L'Elégance
Champigny-sur-Marne (94500)
à partir de 241 100 €
Voir le programme →L'Ardeko
Thiais (94320)
à partir de 243 500 €
Voir le programme →Vous visez une ville précise ?
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Premier achat neuf dans le Val-de-Marne : vos questions
Combien coûte un logement neuf dans le Val-de-Marne pour un premier achat ?
Dans notre sélection jusqu’à 300 000 €, les prix démarrent à 124 208 € dans le Val-de-Marne et le prix d’entrée médian des 104 programmes est de 230 000 €. Les typologies les plus présentes sont les 2 pièces, studios, 3 pièces, 17 pièces et 4 pièces.
Quelles villes dans le Val-de-Marne ont le plus de programmes neufs accessibles ?
En ce moment : L'Haÿ-les-Roses (10 programmes, dès 152 000 €), Villiers-Sur-Marne (9 programmes, dès 124 208 €), Chennevières-sur-Marne (7 programmes, dès 160 000 €), Ivry Sur Seine (7 programmes, dès 179 730 €), Le Perreux-sur-Marne (7 programmes, dès 205 000 €).
Quand sont livrés les programmes neufs dans le Val-de-Marne ?
Les livraisons annoncées s’échelonnent entre 2025-09-30 et Livraison immédiate. Un programme déjà en chantier se livre plus vite : c’est un critère à regarder si vous payez un loyer en parallèle.
Quel budget mensuel pour un premier achat neuf dans le Val-de-Marne ?
Pour le logement le moins cher (124 208 €), avec 10 % d’apport et un prêt sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (taux d’exemple), comptez environ 560 € par mois, soit des revenus nets d’environ 1 610 € pour respecter le taux d’effort de 35 %. Le prêt à taux zéro, ouvert à tous les logements neufs jusqu’à fin 2027, peut alléger ce budget si vous êtes primo-accédant.
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