Premier achat neuf dans le Val-d’Oise (95) : 73 programmes dès 134 000 €

Dans notre sélection jusqu’à 300 000 €, les prix démarrent à 134 000 € dans le Val-d’Oise et le prix d’entrée médian des 73 programmes est de 215 000 €. Les typologies les plus présentes sont les 2 pièces, 3 pièces, studios, 4 pièces et 5 pièces.

En ce moment : Cergy (7 programmes, dès 134 000 €), Argenteuil (7 programmes, dès 146 000 €), Bezons (6 programmes, dès 202 000 €), Jouy-le-Moutier (5 programmes, dès 159 000 €), Pontoise (3 programmes, dès 179 000 €).

Les livraisons annoncées s’échelonnent entre 3e trimestre 2026 et Livraison immédiate. Un programme déjà en chantier se livre plus vite : c’est un critère à regarder si vous payez un loyer en parallèle.

Pour le logement le moins cher (134 000 €), avec 10 % d’apport et un prêt sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (taux d’exemple), comptez environ 610 € par mois, soit des revenus nets d’environ 1 740 € pour respecter le taux d’effort de 35 %. Le prêt à taux zéro, ouvert à tous les logements neufs jusqu’à fin 2027, peut alléger ce budget si vous êtes primo-accédant.