Villa Rosella L'hay Les Roses — premier logement neuf dès 280 800 €
Programme neuf à L'hay Les Roses (94240) · tous les programmes neufs à L'hay Les Roses
- Prix
- 280 800 € à 296 200 €
- Surfaces
- 40,1 m² à 42,2 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots sous 300 000 €
- 4
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Villa Rosella est un 2 pièces de 40,1 m² à 280 800 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 270 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 640 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 280 800 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 7 020 € |
| Apport (10 %) | − 28 080 € |
| Montant emprunté | 259 740 € |
| Mensualité indicative | 1 270 € |
Les 8 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 40,1 m² | 1er | 280 800 € | Balcon / Terrasse (2,9 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,1 m² | 1er | 280 800 € | — | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,4 m² | RDC | 288 000 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,4 m² | RDC | 288 000 € | Balcon / Terrasse (11,46 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,2 m² | 1er | 295 100 € | Balcon / Terrasse (2,59 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,2 m² | 1er | 295 100 € | — | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,1 m² | 2ème | 296 200 € | Balcon / Terrasse (2,9 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,1 m² | 2ème | 296 200 € | — | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
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