Val-de-Marne (94) · premier achat jusqu’à 300 000 €

Premier achat neuf dans le Val-de-Marne (94) : 104 programmes dès 124 208 €

104 programmes neufs et 1 157 logements à moins de 300 000 € dans le Val-de-Marne, répartis dans 27 communes. Les prix démarrent à 124 208 € (prix d’entrée médian : 230 000 €), surtout pour des 2 pièces, studios, 3 pièces, 17 pièces et 4 pièces (livraisons entre 2025-09-30 et Livraison immédiate).

Les communes les mieux fournies sont L'Haÿ-les-Roses, Villiers-Sur-Marne, Chennevières-sur-Marne. Pour un premier achat, le plus accessible revient à environ 560 € par mois avec 10 % d’apport sur 25 ans (taux d’exemple, hors assurance). Vérifiez vos droits au prêt à taux zéro dans notre guide primo-accédant : définition, conditions et aides.

Les villes dans le Val-de-Marne pour un premier achat neuf

Les programmes neufs, du moins cher au plus cher

104 programmes · page 5 sur 5

Duo Verde

Champigny Sur Marne (94500)

à partir de 284 000 €

2 pièces

Livraison T1 2028 · 2 lots sous 300 000 €

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Horizon

Chevilly-Larue (94550)

à partir de 285 000 €

2 pièces

Livraison T1 2029 · 3 lots sous 300 000 €

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Villa Graziella

Villiers-sur-Marne (94350)

à partir de 285 000 €

2 pièces

Livraison T1 2027 · 1 lot sous 300 000 €

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Villa Christina (94)

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

à partir de 287 000 €

Studio

Livraison T1 2029 · 1 lot sous 300 000 €

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Le 43

Maisons-Alfort (94700)

à partir de 289 900 €

Studio
2 pièces

Livraison T4 2028 · 2 lots sous 300 000 €

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QUARTIER LALLIER - SAISON 2

L'Haÿ-les-Roses (94240)

à partir de 292 000 €

2 pièces

Livraison T2 2029 · 4 lots sous 300 000 €

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HAYLIOS

L'Haÿ-les-Roses (94240)

à partir de 294 169 €

2 pièces

Livraison T4 2028 · 5 lots sous 300 000 €

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QUARTIER LALLIER - SAISON 1

L'Haÿ-les-Roses (94240)

à partir de 295 000 €

2 pièces

Livraison T2 2028 · 1 lot sous 300 000 €

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Premier achat neuf dans le Val-de-Marne : vos questions

Combien coûte un logement neuf dans le Val-de-Marne pour un premier achat ?

Dans notre sélection jusqu’à 300 000 €, les prix démarrent à 124 208 € dans le Val-de-Marne et le prix d’entrée médian des 104 programmes est de 230 000 €. Les typologies les plus présentes sont les 2 pièces, studios, 3 pièces, 17 pièces et 4 pièces.

Quelles villes dans le Val-de-Marne ont le plus de programmes neufs accessibles ?

En ce moment : L'Haÿ-les-Roses (10 programmes, dès 152 000 €), Villiers-Sur-Marne (9 programmes, dès 124 208 €), Chennevières-sur-Marne (7 programmes, dès 160 000 €), Ivry Sur Seine (7 programmes, dès 179 730 €), Le Perreux-sur-Marne (7 programmes, dès 205 000 €).

Quand sont livrés les programmes neufs dans le Val-de-Marne ?

Les livraisons annoncées s’échelonnent entre 2025-09-30 et Livraison immédiate. Un programme déjà en chantier se livre plus vite : c’est un critère à regarder si vous payez un loyer en parallèle.

Quel budget mensuel pour un premier achat neuf dans le Val-de-Marne ?

Pour le logement le moins cher (124 208 €), avec 10 % d’apport et un prêt sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (taux d’exemple), comptez environ 560 € par mois, soit des revenus nets d’environ 1 610 € pour respecter le taux d’effort de 35 %. Le prêt à taux zéro, ouvert à tous les logements neufs jusqu’à fin 2027, peut alléger ce budget si vous êtes primo-accédant.

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