Ivry Confluences 1 Ivry-sur-Seine — premier logement neuf dès 276 200 €
Programme neuf à Ivry-sur-Seine (94200) · tous les programmes neufs à Ivry-sur-Seine
- Prix
- 276 200 € à 293 200 €
- Surfaces
- 45,6 m² à 62,1 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots sous 300 000 €
- 2
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Ivry Confluences 1 est un 2 pièces de 45,6 m² à 276 200 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 250 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 580 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 276 200 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 6 900 € |
| Apport (10 %) | − 27 620 € |
| Montant emprunté | 255 480 € |
| Mensualité indicative | 1 250 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 276 200 € | ≈ 1 250 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 293 200 € | ≈ 1 330 €/mois |
Les 2 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 45,6 m² | 1er | 276 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,36 m²) | Non | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,1 m² | 1er | 293 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,62 m²) | Non | SO | T3 2028 | Détails du lot
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