Premier achat neuf dans le Val-de-Marne (94) : 104 programmes dès 124 208 €
104 programmes neufs et 1 157 logements à moins de 300 000 € dans le Val-de-Marne, répartis dans 27 communes. Les prix démarrent à 124 208 € (prix d’entrée médian : 230 000 €), surtout pour des 2 pièces, studios, 3 pièces, 17 pièces et 4 pièces (livraisons entre 2025-09-30 et Livraison immédiate).
Les communes les mieux fournies sont L'Haÿ-les-Roses, Villiers-Sur-Marne, Chennevières-sur-Marne. Pour un premier achat, le plus accessible revient à environ 560 € par mois avec 10 % d’apport sur 25 ans (taux d’exemple, hors assurance). Vérifiez vos droits au prêt à taux zéro dans notre guide primo-accédant : définition, conditions et aides.
Les villes dans le Val-de-Marne pour un premier achat neuf
- L'Haÿ-les-Roses · 10 prog. · dès 152 000 €
- Villiers-Sur-Marne · 9 prog. · dès 124 208 €
- Chennevières-sur-Marne · 7 prog. · dès 160 000 €
- Ivry Sur Seine · 7 prog. · dès 179 730 €
- Le Perreux-sur-Marne · 7 prog. · dès 205 000 €
- Champigny-sur-Marne · 7 prog. · dès 241 100 €
- Thiais · 6 prog. · dès 143 395 €
- Ormesson Sur Marne · 5 prog. · dès 172 000 €
- La Queue En Brie · 5 prog. · dès 180 000 €
- Villeneuve-Saint-Georges · 4 prog. · dès 132 520 €
- Boissy-Saint-Léger · 4 prog. · dès 180 229 €
- Orly · 4 prog. · dès 189 000 €
- Créteil · 4 prog. · dès 225 000 €
- Choisy-le-Roi · 3 prog. · dès 125 500 €
- Fontenay-sous-Bois · 3 prog. · dès 199 000 €
- Sucy-en-Brie · 3 prog. · dès 203 600 €
- Limeil-Brévannes · 2 prog. · dès 169 000 €
- Villejuif · 2 prog. · dès 200 323 €
- Valenton · 2 prog. · dès 169 000 €
- Chevilly-Larue · 2 prog. · dès 257 596 €
- Saint-Maur-des-Fossés · 2 prog. · dès 275 000 €
- Noiseau · 1 prog. · dès 223 500 €
- Vitry-sur-Seine · 1 prog. · dès 233 500 €
- Nogent-Sur-Marne · 1 prog. · dès 250 000 €
- Maisons-Alfort · 1 prog. · dès 289 900 €
- Bry-sur-Marne · 1 prog. · dès 149 400 €
- Villeneuve St Georges · 1 prog. · dès 233 175 €
Les programmes neufs, du moins cher au plus cher
104 programmes · page 2 sur 5
Le Carré Vert d'Un
Fontenay-sous-Bois (94120)
à partir de 199 000 €
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TERRASSES LAMARTINE
Villejuif (94800)
à partir de 200 323 €
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QUARTIER DE LA ROSERAIE
L'Haÿ-les-Roses (94240)
à partir de 203 000 €
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Villa Guynemer
Villeneuve-Saint-Georges (94190)
à partir de 203 033 €
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Villa Georges
Sucy-en-Brie (94370)
à partir de 203 600 €
Voir le programme →COURS MANSART
Villiers sur Marne (94350)
à partir de 205 000 €
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Les Belcroisées (94)
Le Perreux-sur-Marne (94170)
à partir de 205 000 €
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L'Opaline
Chennevières-sur-Marne (94430)
à partir de 207 200 €
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SAINTE-MARTHE PARC
Thiais (94320)
à partir de 208 000 €
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Collection 14
Valenton (94460)
à partir de 211 000 €
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Mésange
Orly (94310)
à partir de 211 000 €
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L'Orée - Chennevières-sur-Marne
Chennevières-sur-Marne (94430)
à partir de 214 000 €
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LUMINE&SENS 2
Fontenay-sous-Bois (94120)
à partir de 214 000 €
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ALMA
L'Haÿ-les-Roses (94240)
à partir de 214 517 €
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VILLA NOVA
Villeneuve-Saint-Georges (94190)
à partir de 216 000 €
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LE DISCOVERY
Chennevières-sur-Marne (94430)
à partir de 216 049 €
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Le Clos du Perreux
Le Perreux-sur-Marne (94170)
à partir de 219 700 €
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TILIA
La Queue-en-Brie (94510)
à partir de 220 000 €
Voir le programme →TILIA
La Queue En Brie (94510)
à partir de 220 000 €
Voir le programme →Domaine Des Prunais BRS
Villiers-sur-Marne (94350)
à partir de 221 213 €
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Domaine Des Prunais Chapitre 1
Villiers-sur-Marne (94350)
à partir de 222 000 €
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Domaine des Marmousets
Noiseau (94880)
à partir de 223 500 €
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L'Ecrin du Perreux
Le Perreux-sur-Marne (94170)
à partir de 224 900 €
Voir le programme →RESIDENCE NATUR'L - BATIMENT A
La Queue En Brie (94510)
à partir de 225 000 €
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Tapez son nom ou son code postal : on vous montre ses programmes jusqu’à 300 000 €.
Premier achat neuf dans le Val-de-Marne : vos questions
Combien coûte un logement neuf dans le Val-de-Marne pour un premier achat ?
Dans notre sélection jusqu’à 300 000 €, les prix démarrent à 124 208 € dans le Val-de-Marne et le prix d’entrée médian des 104 programmes est de 230 000 €. Les typologies les plus présentes sont les 2 pièces, studios, 3 pièces, 17 pièces et 4 pièces.
Quelles villes dans le Val-de-Marne ont le plus de programmes neufs accessibles ?
En ce moment : L'Haÿ-les-Roses (10 programmes, dès 152 000 €), Villiers-Sur-Marne (9 programmes, dès 124 208 €), Chennevières-sur-Marne (7 programmes, dès 160 000 €), Ivry Sur Seine (7 programmes, dès 179 730 €), Le Perreux-sur-Marne (7 programmes, dès 205 000 €).
Quand sont livrés les programmes neufs dans le Val-de-Marne ?
Les livraisons annoncées s’échelonnent entre 2025-09-30 et Livraison immédiate. Un programme déjà en chantier se livre plus vite : c’est un critère à regarder si vous payez un loyer en parallèle.
Quel budget mensuel pour un premier achat neuf dans le Val-de-Marne ?
Pour le logement le moins cher (124 208 €), avec 10 % d’apport et un prêt sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (taux d’exemple), comptez environ 560 € par mois, soit des revenus nets d’environ 1 610 € pour respecter le taux d’effort de 35 %. Le prêt à taux zéro, ouvert à tous les logements neufs jusqu’à fin 2027, peut alléger ce budget si vous êtes primo-accédant.
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