Premier achat · jusqu’à 300 000 €

Villa Henri L'Haÿ-les-Roses — premier logement neuf dès 239 000 €

Programme neuf à L'Haÿ-les-Roses (94240) · tous les programmes neufs à L'Haÿ-les-Roses

Studio
2 pièces

Prix: 239 000 € à 283 000 €
Surfaces: 34,7 m² à 47,4 m²
Livraison: T4 2028
Lots sous 300 000 €: 11

Illustration du programme neuf Villa Henri à L'Haÿ-les-Roses

Votre budget de premier achat ici

Le logement le plus accessible de Villa Henri est un studio de 34,7 m² à 239 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 080 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 090 € par mois.

Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.

Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».

Le calcul, ligne à ligne

Prix du logement	239 000 €
Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %)	5 970 €
Apport (10 %)	− 23 900 €
Montant emprunté	221 070 €
Mensualité indicative	1 080 €

Par taille de logement (lot le moins cher)

Studio dès 239 000 €	≈ 1 080 €/mois
2 pièces dès 272 000 €	≈ 1 230 €/mois

Les 11 logements disponibles

Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.

Logement	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
Studio	34,7 m²	1er	239 000 € TVA 5,5 %	—	Non	E	T4 2028	Détails du lot Extérieur — Parking Non Exposition E Livraison T4 2028
Studio	34,7 m²	2ème	242 000 € TVA 5,5 %	—	Non	E	T4 2028	Détails du lot Extérieur — Parking Non Exposition E Livraison T4 2028
Studio	34,7 m²	3ème	244 000 € TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Détails du lot Extérieur — Parking Oui (1 place) Exposition E Livraison T4 2028
2 pièces	42,6 m²	2ème	272 000 € TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	O	T4 2028	Détails du lot Extérieur — Parking Oui (1 place) Exposition O Livraison T4 2028
2 pièces	42,9 m²	1er	273 000 € TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Détails du lot Extérieur — Parking Oui (1 place) Exposition E Livraison T4 2028
2 pièces	42,5 m²	3ème	276 000 € TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	O	T4 2028	Détails du lot Extérieur — Parking Oui (1 place) Exposition O Livraison T4 2028
2 pièces	47,4 m²	RDC	277 000 € TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	O	T4 2028	Détails du lot Extérieur — Parking Oui (1 place) Exposition O Livraison T4 2028
2 pièces	44,2 m²	RDC	279 000 € TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Détails du lot Extérieur — Parking Oui (1 place) Exposition E Livraison T4 2028
2 pièces	44,1 m²	RDC	279 000 € TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Détails du lot Extérieur — Parking Oui (1 place) Exposition E Livraison T4 2028
2 pièces	42,5 m²	4ème	280 000 € TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	O	T4 2028	Détails du lot Extérieur — Parking Oui (1 place) Exposition O Livraison T4 2028
2 pièces	42,9 m²	3ème	283 000 € TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Détails du lot Extérieur — Parking Oui (1 place) Exposition E Livraison T4 2028