L'Orée — programme neuf à Chennevières-sur-Marne (94430)
- Prix
- 238 863 € à 296 872 €
- Surfaces
- 42,3 m² à 58,2 m²
- Livraison
- T1 2028
- Lots sous 300 000 €
- 11
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Le logement le plus accessible de L'Orée est un 2 pièces de 42,5 m² à 238 863 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 080 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 090 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 238 863 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 970 € |
| Apport (10 %) | − 23 890 € |
| Montant emprunté | 220 950 € |
| Mensualité indicative | 1 080 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 238 863 € | ≈ 1 080 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 296 872 € | ≈ 1 350 €/mois |
Les 11 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 42,5 m² | 2ème | 238 863 € | un balcon (2,6 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,5 m² | 3ème | 243 412 € | un balcon (2,6 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,6 m² | 4ème | 252 512 € | un balcon (4 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,1 m² | 3ème | 252 512 € | un balcon (3,2 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,6 m² | 4ème | 257 062 € | un balcon (3,2 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,3 m² | 5ème | 257 062 € | un balcon (4 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 48,2 m² | RDC | 257 062 € | une terrasse (27,3 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,4 m² | 6ème | 261 611 € | un balcon (4 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,6 m² | 5ème | 261 611 € | un balcon (3,2 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,1 m² | 6ème | 266 161 € | un balcon (3,2 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,2 m² | 3ème | 296 872 € | un balcon (4,9 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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