Premier achat · jusqu’à 300 000 €

Villa Guynemer — programme neuf à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

2 pièces

Prix: 203 033 € à 206 900 €
Surfaces: 39,2 m² à 40,7 m²
Livraison: T2 2027
Lots sous 300 000 €: 2

Illustration du programme neuf Villa Guynemer à Villeneuve-Saint-Georges

Votre budget de premier achat ici

Le logement le plus accessible de Villa Guynemer est un 2 pièces de 39,2 m² à 203 033 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 920 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 630 € par mois.

Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.

Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».

Le calcul, ligne à ligne

Prix du logement	203 033 €
Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %)	5 080 €
Apport (10 %)	− 20 300 €
Montant emprunté	187 810 €
Mensualité indicative	920 €

Les 2 logements disponibles

Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.

Logement	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
2 pièces	39,2 m²	2ème	203 033 €	Balcon / Terrasse (4,28 m²)	Oui (1 place)	E	T2 2027	Détails du lot Extérieur Balcon / Terrasse (4,28 m²) Parking Oui (1 place) Exposition E Livraison T2 2027
2 pièces	40,7 m²	4ème	206 900 €	Balcon / Terrasse (3,22 m²)	Oui (1 place)	S	T2 2027	Détails du lot Extérieur Balcon / Terrasse (3,22 m²) Parking Oui (1 place) Exposition S Livraison T2 2027