Mésange Orly — premier logement neuf dès 189 000 €
Programme neuf à Orly (94310) · tous les programmes neufs à Orly
- Prix
- 189 000 € à 268 000 €
- Surfaces
- 26,3 m² à 50,6 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots sous 300 000 €
- 12
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Mésange est un studio de 26,3 m² à 189 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 860 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 450 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 189 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 730 € |
| Apport (10 %) | − 18 900 € |
| Montant emprunté | 174 830 € |
| Mensualité indicative | 860 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 189 000 € | ≈ 860 €/mois |
|---|---|
| 17 pièces dès 211 000 € | ≈ 960 €/mois |
| 2 pièces dès 248 000 € | ≈ 1 120 €/mois |
Les 25 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 26,3 m² | 1er | 189 000 € | — | — | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| Studio | 36,7 m² | 1er | 211 000 € | une terrasse (7,3 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| Studio | 36,5 m² | 1er | 211 000 € | une terrasse (7,47 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 17 pièces | 36,5 m² | 1er | 211 000 € | une terrasse (7 m²) | — | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 17 pièces | 36,7 m² | 1er | 211 000 € | une terrasse (7 m²) | — | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| Studio | 38,7 m² | 1er | 216 000 € | une terrasse (7,54 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| Studio | 38,7 m² | 2ème | 217 000 € | un balcon (8,02 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 17 pièces | 36,7 m² | 2ème | 228 000 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| Studio | 36,5 m² | 2ème | 228 000 € | un balcon (6,29 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 17 pièces | 36,7 m² | 3ème | 230 000 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| Studio | 36,7 m² | 3ème | 230 000 € | un balcon (6,11 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 17 pièces | 36,5 m² | 3ème | 231 000 € | un balcon (8 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| Studio | 36,5 m² | 3ème | 231 000 € | un balcon (7,92 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 17 pièces | 36,5 m² | 4ème | 232 000 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| Studio | 36,7 m² | 4ème | 232 000 € | un balcon (6,29 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| Studio | 36,5 m² | 4ème | 232 000 € | un balcon (6,29 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 17 pièces | 36,7 m² | 4ème | 232 000 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 36,8 m² | 3ème | 248 000 € | un balcon (9 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 50,6 m² | 2ème | 262 000 € | un balcon (10 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 50,6 m² | 3ème | 263 000 € | un balcon (8,53 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 50,6 m² | 3ème | 263 000 € | un balcon (9 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,9 m² | 6ème | 267 000 € | Balcon / Terrasse (4,73 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 50,6 m² | 4ème | 268 000 € | un balcon (13 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 50,6 m² | 4ème | 268 000 € | un balcon (13,48 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 50 m² | 5ème | 294 000 € | une terrasse (13,18 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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