L'Orée - Chennevières-sur-Marne — programme neuf à Chennevières-sur-Marne (94430)
- Prix
- 214 000 € à 275 000 €
- Surfaces
- 42,3 m² à 66,9 m²
- Livraison
- T1 2028
- Lots sous 300 000 €
- 13
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Le logement le plus accessible de L'Orée - Chennevières-sur-Marne est un 2 pièces de 42,5 m² à 214 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 970 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 770 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 214 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 350 € |
| Apport (10 %) | − 21 400 € |
| Montant emprunté | 197 950 € |
| Mensualité indicative | 970 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 214 000 € | ≈ 970 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 261 000 € | ≈ 1 180 €/mois |
Les 13 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 42,5 m² | 3ème | 214 000 € TVA 5,5 % | un balcon (3 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,1 m² | 3ème | 222 000 € TVA 5,5 % | un balcon (3 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,6 m² | 4ème | 222 000 € TVA 5,5 % | un balcon (4 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 48,2 m² | RDC | 226 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (27 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,6 m² | 4ème | 226 000 € TVA 5,5 % | un balcon (3 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,3 m² | 5ème | 226 000 € TVA 5,5 % | un balcon (4 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,6 m² | 5ème | 230 000 € TVA 5,5 % | un balcon (3 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,1 m² | 6ème | 234 000 € TVA 5,5 % | un balcon (3 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,2 m² | 3ème | 261 000 € TVA 5,5 % | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,9 m² | 2ème | 268 000 € TVA 5,5 % | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,9 m² | 1er | 269 000 € TVA 5,5 % | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 57,2 m² | 5ème | 273 000 € TVA 5,5 % | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,9 m² | 2ème | 275 000 € TVA 5,5 % | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
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