Premier achat neuf en Seine-Saint-Denis (93) : 143 programmes dès 95 441 €
143 programmes neufs et 2 464 logements à moins de 300 000 € en Seine-Saint-Denis, répartis dans 30 communes. Les prix démarrent à 95 441 € (prix d’entrée médian : 218 000 €), surtout pour des 2 pièces, 3 pièces, studios et 4 pièces (livraisons entre 3e trimestre 2022 et Livraison immédiate).
Les communes les mieux fournies sont Aubervilliers, Drancy, Le Blanc-Mesnil. Pour un premier achat, le plus accessible revient à environ 430 € par mois avec 10 % d’apport sur 25 ans (taux d’exemple, hors assurance). Vérifiez vos droits au prêt à taux zéro dans notre guide primo-accédant : définition, conditions et aides.
Les villes en Seine-Saint-Denis pour un premier achat neuf
- Aubervilliers · 23 prog. · dès 142 425 €
- Drancy · 17 prog. · dès 169 000 €
- Le Blanc-Mesnil · 11 prog. · dès 136 000 €
- Gagny · 8 prog. · dès 164 000 €
- Noisy-le-Grand · 7 prog. · dès 179 000 €
- Neuilly-Plaisance · 7 prog. · dès 180 000 €
- Stains · 6 prog. · dès 174 000 €
- L Ile St Denis · 6 prog. · dès 233 000 €
- Bobigny · 5 prog. · dès 95 441 €
- Saint-Denis · 5 prog. · dès 97 359 €
- Montfermeil · 5 prog. · dès 163 801 €
- Épinay-sur-Seine · 5 prog. · dès 213 000 €
- Villemomble · 5 prog. · dès 215 000 €
- La Courneuve · 4 prog. · dès 148 755 €
- Dugny · 3 prog. · dès 167 100 €
- Pantin · 3 prog. · dès 175 482 €
- Noisy-le-Sec · 2 prog. · dès 139 788 €
- Villepinte · 2 prog. · dès 170 000 €
- Aulnay-sous-Bois · 2 prog. · dès 171 494 €
- Clichy-sous-Bois · 2 prog. · dès 184 000 €
- Neuilly-sur-Marne · 2 prog. · dès 206 000 €
- Villetaneuse · 2 prog. · dès 219 000 €
- Pierrefitte Sur Seine · 2 prog. · dès 228 000 €
- Rosny-sous-Bois · 2 prog. · dès 250 000 €
- St Ouen · 2 prog. · dès 254 637 €
- Sevran · 1 prog. · dès 177 500 €
- Bondy · 1 prog. · dès 193 251 €
- Romainville · 1 prog. · dès 200 450 €
- Livry-Gargan · 1 prog. · dès 216 900 €
- Saint-Ouen-sur-Seine · 1 prog. · dès 254 637 €
Les programmes neufs, du moins cher au plus cher
143 programmes · page 3 sur 6
ROOJ - COTEAU
Romainville (93230)
à partir de 200 450 €
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SAINT DENIS - LES VENELLES DU LANDY - BRS
Saint-Denis (93210)
à partir de 201 680 €
Voir le programme →LA RÉSIDENCE DES PETITS PONTS
Le Blanc Mesnil (93150)
à partir de 204 845 €
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LA RÉSIDENCE DES PETITS PONTS
Le Blanc-Mesnil (93150)
à partir de 204 846 €
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LES TERRASSES DU FORT
Aubervilliers (93300)
à partir de 206 000 €
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Pierre et Sens
Neuilly-sur-Marne (93330)
à partir de 206 000 €
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En aparté
Stains (93240)
à partir de 206 600 €
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Les Terrasses du Canal
Aubervilliers (93300)
à partir de 209 200 €
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Le 225
Drancy (93700)
à partir de 209 200 €
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Le Jade
Stains (93240)
à partir de 209 600 €
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Le 259 Jaurès
Drancy (93700)
à partir de 210 000 €
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Drancy (93700)
à partir de 210 000 €
Voir le programme →VILLA TASSIGNY - Cage C4
Villepinte (93420)
à partir de 212 000 €
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VILLA JOFFRE
Épinay-sur-Seine (93800)
à partir de 213 000 €
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Epinay Sur Seine (93800)
à partir de 213 000 €
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Aurore
Villemomble (93250)
à partir de 215 000 €
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Iris
Neuilly-Plaisance (93360)
à partir de 215 000 €
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Villa Le Rolland
Drancy (93700)
à partir de 215 100 €
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Les Terrasses de Paris
Épinay-sur-Seine (93800)
à partir de 215 600 €
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CONCERTO
Livry-Gargan (93190)
à partir de 216 900 €
Voir le programme →Village Eiffel 2 - Lot 2
Le Blanc-Mesnil (93150)
à partir de 217 000 €
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Les Lumières Pleyel "Filanti"
Saint-Denis (93200)
à partir de 218 000 €
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Saint-Denis (93200)
à partir de 218 000 €
Voir le programme →GREEN MELODY
Drancy (93700)
à partir de 218 000 €
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Premier achat neuf en Seine-Saint-Denis : vos questions
Combien coûte un logement neuf en Seine-Saint-Denis pour un premier achat ?
Dans notre sélection jusqu’à 300 000 €, les prix démarrent à 95 441 € en Seine-Saint-Denis et le prix d’entrée médian des 143 programmes est de 218 000 €. Les typologies les plus présentes sont les 2 pièces, 3 pièces, studios et 4 pièces.
Quelles villes en Seine-Saint-Denis ont le plus de programmes neufs accessibles ?
En ce moment : Aubervilliers (23 programmes, dès 142 425 €), Drancy (17 programmes, dès 169 000 €), Le Blanc-Mesnil (11 programmes, dès 136 000 €), Gagny (8 programmes, dès 164 000 €), Noisy-le-Grand (7 programmes, dès 179 000 €).
Quand sont livrés les programmes neufs en Seine-Saint-Denis ?
Les livraisons annoncées s’échelonnent entre 3e trimestre 2022 et Livraison immédiate. Un programme déjà en chantier se livre plus vite : c’est un critère à regarder si vous payez un loyer en parallèle.
Quel budget mensuel pour un premier achat neuf en Seine-Saint-Denis ?
Pour le logement le moins cher (95 441 €), avec 10 % d’apport et un prêt sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (taux d’exemple), comptez environ 430 € par mois, soit des revenus nets d’environ 1 240 € pour respecter le taux d’effort de 35 %. Le prêt à taux zéro, ouvert à tous les logements neufs jusqu’à fin 2027, peut alléger ce budget si vous êtes primo-accédant.
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