Premier achat · jusqu’à 300 000 €
Les Terrasses du Canal — programme neuf à Aubervilliers (93300)
- Prix
- 209 200 € à 300 000 €
- Surfaces
- 34,2 m² à 70,3 m²
- Livraison
- T1 2028
- Lots sous 300 000 €
- 40
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Les Terrasses du Canal est un studio de 34,5 m² à 209 200 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 950 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 710 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 209 200 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 230 € |
| Apport (10 %) | − 20 920 € |
| Montant emprunté | 193 510 € |
| Mensualité indicative | 950 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 209 200 € | ≈ 950 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 242 800 € | ≈ 1 100 €/mois |
| 3 pièces dès 284 900 € | ≈ 1 290 €/mois |
Les 40 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 34,5 m² | 1er | 209 200 € | Balcon / Terrasse (1,83 m²) | Non | SE | T1 2028 | Détails du lot
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| Studio | 34,5 m² | 4ème | 209 300 € | — | Non | SE | T1 2028 | Détails du lot
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| Studio | 34,5 m² | 3ème | 213 200 € | Balcon / Terrasse (1,83 m²) | Non | SE | T1 2028 | Détails du lot
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| Studio | 36,5 m² | RDC | 213 300 € | Balcon / Terrasse (22,35 m²) | Non | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| Studio | 34,5 m² | 2ème | 219 600 € | Balcon / Terrasse (1,83 m²) | Non | SE | T1 2028 | Détails du lot
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| Studio | 34,8 m² | RDC | 222 300 € | Balcon / Terrasse (21,18 m²) | Non | S | T1 2028 | Détails du lot
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| Studio | 34,2 m² | RDC | 236 900 € | Balcon / Terrasse (20,3 m²) | Non | S | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,5 m² | 3ème | 242 800 € | Balcon / Terrasse (2,91 m²) | Non | SE | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,2 m² | RDC | 242 800 € | Balcon / Terrasse (14,83 m²) | Non | N | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 46,9 m² | 1er | 245 400 € | — | Non | N | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 49,1 m² | 1er | 252 000 € | — | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,7 m² | 4ème | 252 500 € | Balcon / Terrasse (5,39 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 49,7 m² | 1er | 253 500 € | — | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41,1 m² | 4ème | 253 700 € | Balcon / Terrasse (5,38 m²) | Non | N | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 49,7 m² | 2ème | 256 400 € | Balcon / Terrasse (6,27 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 50,6 m² | 5ème | 260 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,08 m²) | Non | NO | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 49,8 m² | 1er | 260 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,07 m²) | Non | S | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,9 m² | 2ème | 265 600 € | Balcon / Terrasse (6,32 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,1 m² | 4ème | 265 800 € | Balcon / Terrasse (5,35 m²) | Non | N | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 53,1 m² | 1er | 265 800 € | — | Non | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 46,9 m² | 3ème | 268 300 € | Balcon / Terrasse (6,32 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 53,1 m² | 2ème | 268 600 € | Balcon / Terrasse (2,57 m²) | Non | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 53,1 m² | 3ème | 271 500 € | Balcon / Terrasse (2,57 m²) | Non | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 59,7 m² | 2ème | 284 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,35 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,5 m² | 2ème | 285 900 € | Balcon / Terrasse (2,72 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,5 m² | 1er | 286 200 € | Balcon / Terrasse (2,76 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,2 m² | RDC | 288 400 € | Balcon / Terrasse (31,51 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,5 m² | 3ème | 289 000 € | Balcon / Terrasse (2,72 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,5 m² | 2ème | 289 300 € | Balcon / Terrasse (2,76 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 70,3 m² | 2ème | 289 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,16 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 70,3 m² | 3ème | 289 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,16 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64 m² | RDC | 291 400 € | Balcon / Terrasse (14,09 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,1 m² | 3ème | 292 300 € | Balcon / Terrasse (2,76 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,5 m² | 2ème | 295 900 € | Balcon / Terrasse (4,29 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64 m² | 2ème | 296 800 € | Balcon / Terrasse (4,29 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 67 m² | 1er | 297 400 € | Balcon / Terrasse (3,31 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,2 m² | RDC | 297 600 € | Balcon / Terrasse (30,08 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,1 m² | 3ème | 298 700 € | Balcon / Terrasse (4,29 m²) | Non | O | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,4 m² | RDC | 299 200 € | Balcon / Terrasse (18,16 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,8 m² | 3ème | 300 000 € | Balcon / Terrasse (4,29 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Détails du lot
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