ROOJ - COTEAU — programme neuf à Romainville (93230)
- Prix
- 200 450 € à 299 796 €
- Surfaces
- 30,4 m² à 47,4 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots sous 300 000 €
- 8
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Le logement le plus accessible de ROOJ - COTEAU est un studio de 31 m² à 200 450 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 910 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 600 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 200 450 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 010 € |
| Apport (10 %) | − 20 050 € |
| Montant emprunté | 185 420 € |
| Mensualité indicative | 910 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 200 450 € | ≈ 910 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 277 817 € | ≈ 1 260 €/mois |
Les 8 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 31 m² | — | 200 450 € TVA 5,5 % | un balcon (7,7 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| Studio | 30,4 m² | 1er | 209 242 € TVA 5,5 % | une terrasse (4,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| Studio | 30,6 m² | 5ème | 217 154 € TVA 5,5 % | un balcon (4,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,4 m² | 3ème | 277 817 € TVA 5,5 % | un balcon (8,42 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,4 m² | — | 281 333 € TVA 5,5 % | une terrasse (4,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,5 m² | — | 293 642 € TVA 5,5 % | un balcon (4,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,5 m² | — | 298 038 € TVA 5,5 % | un balcon (4,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,5 m² | — | 299 796 € TVA 5,5 % | un balcon (4,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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