SAINT DENIS - LES VENELLES DU LANDY - BRS — programme neuf à Saint-Denis (93210)
- Prix
- 201 680 € à 296 678 €
- Surfaces
- 45,5 m² à 83,3 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots sous 300 000 €
- 20
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Le logement le plus accessible de SAINT DENIS - LES VENELLES DU LANDY - BRS est un 2 pièces de 45,5 m² à 201 680 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 910 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 610 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 201 680 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 040 € |
| Apport (10 %) | − 20 170 € |
| Montant emprunté | 186 550 € |
| Mensualité indicative | 910 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 201 680 € | ≈ 910 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 251 680 € | ≈ 1 140 €/mois |
| 4 pièces dès 286 678 € | ≈ 1 300 €/mois |
Les 20 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 45,5 m² | 5ème | 201 680 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,07 m²) | Non | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,5 m² | 4ème | 206 680 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,24 m²) | Non | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,6 m² | 6ème | 207 680 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,07 m²) | Non | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,5 m² | 4ème | 207 680 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,24 m²) | Non | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,4 m² | 5ème | 251 680 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,41 m²) | Non | O | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,4 m² | 3ème | 252 680 € TVA 5,5 % | un balcon (11,2 m²) | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,2 m² | 6ème | 257 678 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,07 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,4 m² | 4ème | 262 680 € TVA 5,5 % | un balcon (11,2 m²) | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,2 m² | 2ème | 266 680 € TVA 5,5 % | un balcon (8,85 m²) | Non | O | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,4 m² | 1er | 270 347 € | un balcon (11,22 m²) | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,6 m² | 6ème | 271 678 € TVA 5,5 % | un balcon (8,43 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,5 m² | 5ème | 272 678 € TVA 5,5 % | un balcon (10,8 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,3 m² | 6ème | 274 298 € TVA 5,5 % | un balcon (10,73 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,4 m² | 7ème | 276 408 € TVA 5,5 % | un balcon (8,38 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,3 m² | 7ème | 279 573 € TVA 5,5 % | un balcon (10,73 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,4 m² | 4ème | 280 584 € | un balcon (8,85 m²) | Non | O | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 81,7 m² | 1er | 286 678 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,02 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 83,3 m² | 1er | 289 678 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,02 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 81,5 m² | 2ème | 291 678 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,02 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 83,2 m² | 2ème | 296 678 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,02 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Détails du lot
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