Les Terrasses de Paris — programme neuf à Épinay-sur-Seine (93800)
- Prix
- 215 600 € à 298 700 €
- Surfaces
- 46,2 m² à 88,7 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots sous 300 000 €
- 20
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Le logement le plus accessible de Les Terrasses de Paris est un 2 pièces de 47,8 m² à 215 600 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 980 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 790 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 215 600 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 390 € |
| Apport (10 %) | − 21 560 € |
| Montant emprunté | 199 430 € |
| Mensualité indicative | 980 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 215 600 € | ≈ 980 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 250 500 € | ≈ 1 140 €/mois |
| 4 pièces dès 296 300 € | ≈ 1 340 €/mois |
Les 20 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 47,8 m² | 1er | 215 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,14 m²) | Non | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,8 m² | RDC | 216 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,7 m² | 2ème | 217 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,12 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 47,8 m² | 2ème | 219 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,14 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 46,7 m² | RDC | 220 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (16,5 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 47,8 m² | 3ème | 228 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,14 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 46,2 m² | RDC | 229 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (20 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47 m² | RDC | 232 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (78 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66 m² | 3ème | 250 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,41 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,9 m² | RDC | 251 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (26,41 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,1 m² | 2ème | 252 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,55 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,4 m² | 1er | 254 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (14,67 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,1 m² | 3ème | 255 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,55 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,9 m² | 2ème | 258 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,54 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,1 m² | 4ème | 260 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,55 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,6 m² | 3ème | 264 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,16 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64 m² | RDC | 282 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (95 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 88,7 m² | 2ème | 296 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,38 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,4 m² | RDC | 297 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (80 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 88,6 m² | 2ème | 298 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,5 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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