Premier achat · jusqu’à 300 000 €
ALTHEA — programme neuf à Montmagny (95360)
- Prix
- 171 000 € à 283 000 €
- Surfaces
- 31,6 m² à 70,4 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots sous 300 000 €
- 17
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de ALTHEA est un studio de 32,4 m² à 171 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 770 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 210 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 171 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 270 € |
| Apport (10 %) | − 17 100 € |
| Montant emprunté | 158 170 € |
| Mensualité indicative | 770 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 171 000 € | ≈ 770 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 218 000 € | ≈ 990 €/mois |
| 3 pièces dès 248 000 € | ≈ 1 120 €/mois |
Les 35 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 32,4 m² | RDC | 171 000 € TVA 5,5 % | — | Non | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| Studio | 32 m² | RDC | 171 000 € TVA 5,5 % | — | — | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| Studio | 32,9 m² | RDC | 216 000 € | — | Non | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| Studio | 32 m² | RDC | 216 000 € | — | — | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| Studio | 31,6 m² | RDC | 218 000 € | une terrasse (5,1 m²) | Non | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45 m² | 2ème | 218 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3 m²) | — | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| Studio | 31 m² | RDC | 218 000 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | — | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,9 m² | 2ème | 218 000 € TVA 5,5 % | un balcon (3,2 m²) | Non | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46 m² | 3ème | 220 000 € TVA 5,5 % | un balcon (3,2 m²) | Non | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45 m² | 3ème | 220 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3 m²) | — | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,3 m² | 4ème | 222 000 € TVA 5,5 % | un balcon (3,2 m²) | Non | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45 m² | 4ème | 222 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3 m²) | — | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 48,9 m² | 3ème | 241 000 € TVA 5,5 % | un balcon (4,8 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 48 m² | 3ème | 241 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 57,8 m² | 1er | 248 000 € TVA 5,5 % | un balcon (1,2 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 57 m² | 1er | 248 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (1 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 57,8 m² | 2ème | 252 000 € TVA 5,5 % | un balcon (2 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 57 m² | 2ème | 252 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (2 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60 m² | 2ème | 259 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,4 m² | 2ème | 259 000 € TVA 5,5 % | un balcon (3,2 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 70,4 m² | 1er | 273 000 € TVA 5,5 % | un balcon (5,7 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,4 m² | 3ème | 273 000 € TVA 5,5 % | un balcon (3,2 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60 m² | 3ème | 273 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 70 m² | 1er | 273 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,3 m² | RDC | 274 000 € TVA 5,5 % | un jardin (25 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63 m² | RDC | 274 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (25 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,5 m² | 2ème | 275 000 € TVA 5,5 % | un balcon (12,4 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68 m² | 2ème | 275 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 52 m² | RDC | 275 260 € | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,5 m² | 3ème | 277 000 € TVA 5,5 % | un balcon (12,4 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68 m² | 3ème | 277 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,5 m² | 4ème | 279 000 € TVA 5,5 % | un balcon (3,3 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68 m² | 4ème | 279 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64 m² | 4ème | 283 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (13 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,9 m² | 4ème | 283 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (13,1 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Détails du lot
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