Premier achat · jusqu’à 300 000 €
Le Clos du Centre Gonesse — premier logement neuf dès 163 000 €
Programme neuf à Gonesse (95500) · tous les programmes neufs à Gonesse
- Prix
- 163 000 € à 298 700 €
- Surfaces
- 20,6 m² à 82,1 m²
- Livraison
- T1 2028
- Lots sous 300 000 €
- 31
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Le Clos du Centre est un studio de 25,3 m² à 163 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 740 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 110 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 163 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 080 € |
| Apport (10 %) | − 16 300 € |
| Montant emprunté | 150 780 € |
| Mensualité indicative | 740 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 163 000 € | ≈ 740 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 215 500 € | ≈ 980 €/mois |
| 3 pièces dès 254 400 € | ≈ 1 150 €/mois |
| 4 pièces dès 278 200 € | ≈ 1 260 €/mois |
Les 31 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 25,3 m² | RDC | 163 000 € | — | Non | O | T1 2028 | Détails du lot
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| Studio | 25,8 m² | 1er | 163 800 € | — | Non | O | T1 2028 | Détails du lot
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| Studio | 25,6 m² | 2ème | 167 900 € | — | Non | O | T1 2028 | Détails du lot
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| Studio | 23,8 m² | 3ème | 170 400 € | Balcon / Terrasse (5,01 m²) | Non | E | T1 2028 | Détails du lot
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| Studio | 20,6 m² | 3ème | 174 500 € | — | Non | S | T1 2028 | Détails du lot
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| Studio | 30 m² | 3ème | 199 200 € | — | Non | O | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40 m² | 3ème | 215 500 € | — | Non | S | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,9 m² | 2ème | 219 700 € | Balcon / Terrasse (4,07 m²) | Non | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,8 m² | 1er | 226 100 € | — | Non | S | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,6 m² | 1er | 230 400 € | — | Non | S | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,8 m² | 2ème | 230 700 € | — | Non | S | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,3 m² | 1er | 236 800 € | Balcon / Terrasse (9,91 m²) | Non | NE | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,6 m² | 2ème | 244 800 € | — | Non | S | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 59,5 m² | 2ème | 254 400 € | Balcon / Terrasse (3,3 m²) | Non | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,2 m² | 1er | 262 800 € | Balcon / Terrasse (10,38 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,9 m² | 2ème | 263 300 € | Balcon / Terrasse (4,34 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58,9 m² | 3ème | 270 000 € | Balcon / Terrasse (14,47 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,7 m² | 1er | 272 100 € | Balcon / Terrasse (9,52 m²) | Non | O | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,1 m² | 3ème | 275 000 € | Balcon / Terrasse (5,48 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62 m² | 3ème | 275 400 € | Balcon / Terrasse (9,55 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 3ème | 275 800 € | Balcon / Terrasse (10,89 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,6 m² | 1er | 276 000 € | Balcon / Terrasse (10,89 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,6 m² | 2ème | 278 200 € | Balcon / Terrasse (10,76 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 80,2 m² | 2ème | 278 200 € | — | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 82,1 m² | 1er | 283 000 € | — | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,5 m² | 3ème | 284 800 € | Balcon / Terrasse (30,74 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 75,6 m² | 1er | 286 900 € | Balcon / Terrasse (7,26 m²) | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 78,1 m² | 1er | 293 100 € | Balcon / Terrasse (5,11 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 78,8 m² | 2ème | 294 300 € | Balcon / Terrasse (3,69 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 75,3 m² | 3ème | 297 900 € | Balcon / Terrasse (9,22 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 78,1 m² | 2ème | 298 700 € | Balcon / Terrasse (5,11 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Détails du lot
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