Premier achat · jusqu’à 300 000 €
Aura Parc Saint-Leu-la-Forêt — premier logement neuf dès 187 000 €
Programme neuf à Saint-Leu-la-Forêt (95320) · tous les programmes neufs à Saint-Leu-la-Forêt
- Prix
- 187 000 € à 289 000 €
- Surfaces
- 35,5 m² à 63,3 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots sous 300 000 €
- 14
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Aura Parc est un studio de 32 m² à 176 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 800 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 280 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 176 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 400 € |
| Apport (10 %) | − 17 600 € |
| Montant emprunté | 162 800 € |
| Mensualité indicative | 800 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 176 000 € | ≈ 800 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 207 000 € | ≈ 940 €/mois |
| 3 pièces dès 275 000 € | ≈ 1 250 €/mois |
Les 29 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 32 m² | 1er | 176 000 € | Balcon / Terrasse (3 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
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| Studio | 35,5 m² | 2ème | 187 000 € | un balcon (3,18 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
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| Studio | 35 m² | 2ème | 187 000 € | Balcon / Terrasse (3 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
| |
| Studio | 35,5 m² | 3ème | 191 000 € | un balcon (3,18 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
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| Studio | 35 m² | 3ème | 191 000 € | Balcon / Terrasse (3 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,3 m² | 1er | 207 000 € | un balcon (3,28 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41 m² | 1er | 207 000 € | Balcon / Terrasse (3 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43 m² | 1er | 225 000 € | Balcon / Terrasse (3 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44 m² | 1er | 225 000 € | un balcon (3,18 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43 m² | 2ème | 229 000 € | Balcon / Terrasse (3 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44 m² | 2ème | 229 000 € | un balcon (3,18 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 44 m² | 3ème | 233 000 € | un balcon (3,18 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43 m² | 3ème | 233 000 € | Balcon / Terrasse (3 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 46 m² | 1er | 235 000 € | un balcon (3,18 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45 m² | 1er | 235 000 € | Balcon / Terrasse (3 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46 m² | 2ème | 239 000 € | un balcon (3,18 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45 m² | 2ème | 239 000 € | Balcon / Terrasse (3 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45 m² | 3ème | 243 000 € | Balcon / Terrasse (3 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46 m² | 3ème | 243 000 € | un balcon (3,18 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,2 m² | 2ème | 275 000 € | un balcon (4,47 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60 m² | 2ème | 275 000 € | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 1er | 277 000 € | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,3 m² | 1er | 277 000 € | une terrasse (4,36 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61 m² | 2ème | 280 000 € | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,3 m² | 2ème | 280 000 € | un balcon (4,74 m²) | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,2 m² | 3ème | 281 000 € | un balcon (4,47 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60 m² | 3ème | 281 000 € | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,3 m² | 3ème | 289 000 € | un balcon (4,36 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 3ème | 289 000 € | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | Détails du lot
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