Premier achat · jusqu’à 300 000 €
Les Marquises Goussainville — premier logement neuf dès 178 300 €
Programme neuf à Goussainville (95190) · tous les programmes neufs à Goussainville
- Prix
- 178 300 € à 294 000 €
- Surfaces
- 36,6 m² à 81,7 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots sous 300 000 €
- 45
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Les Marquises est un 2 pièces de 36,6 m² à 178 300 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 810 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 310 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 178 300 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 460 € |
| Apport (10 %) | − 17 830 € |
| Montant emprunté | 164 930 € |
| Mensualité indicative | 810 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 178 300 € | ≈ 810 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 233 000 € | ≈ 1 060 €/mois |
| 4 pièces dès 289 000 € | ≈ 1 310 €/mois |
Les 45 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 36,6 m² | 1er | 178 300 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 38,5 m² | 2ème | 181 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (1,8 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 36,6 m² | 2ème | 191 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (1,56 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 37,5 m² | 1er | 192 000 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 36,6 m² | 3ème | 199 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (1,56 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45 m² | 3ème | 199 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,31 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 44,4 m² | 2ème | 202 000 € | Balcon / Terrasse (4,31 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,2 m² | 4ème | 202 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,9 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,4 m² | 2ème | 204 600 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 46,9 m² | 2ème | 205 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,55 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,4 m² | 1er | 206 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,15 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 46,4 m² | 1er | 206 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,27 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 46,4 m² | 3ème | 208 800 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,9 m² | 3ème | 209 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,55 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 39,8 m² | RDC | 212 500 € | Balcon / Terrasse (99,86 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,4 m² | 4ème | 214 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,68 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47 m² | 4ème | 223 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,87 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,6 m² | RDC | 224 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (82,82 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 54,9 m² | 1er | 233 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,09 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 57 m² | 2ème | 234 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,48 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58,3 m² | 1er | 234 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,97 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 59,6 m² | 3ème | 235 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,13 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,1 m² | 2ème | 237 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,97 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 57 m² | 3ème | 238 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,48 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,8 m² | 3ème | 239 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,48 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58,3 m² | 2ème | 239 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,97 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,4 m² | 4ème | 240 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,18 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,1 m² | 3ème | 241 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,97 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 57,4 m² | 3ème | 243 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,06 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 59,6 m² | 1er | 243 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (17,9 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,3 m² | 3ème | 244 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,97 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,4 m² | 3ème | 245 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,48 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 57,4 m² | 2ème | 245 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,06 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,3 m² | 2ème | 245 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,11 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,4 m² | 1er | 248 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (14,16 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,3 m² | 3ème | 250 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,11 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,4 m² | 4ème | 253 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,2 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,4 m² | 2ème | 256 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,24 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,2 m² | 4ème | 259 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (29,23 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,4 m² | 3ème | 261 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,24 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,3 m² | 1er | 261 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (21,9 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,3 m² | 4ème | 265 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (13,5 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64 m² | 4ème | 283 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (22 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 81,7 m² | 2ème | 289 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,24 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 81,7 m² | 3ème | 294 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,24 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
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