Premier achat · jusqu’à 300 000 €
Epopée (95) — programme neuf à Cergy (95800)
- Prix
- 134 000 € à 297 000 €
- Surfaces
- 23,2 m² à 96,1 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots sous 300 000 €
- 41
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Epopée (95) est un studio de 23,2 m² à 134 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 610 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 1 740 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 134 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 3 350 € |
| Apport (10 %) | − 13 400 € |
| Montant emprunté | 123 950 € |
| Mensualité indicative | 610 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 134 000 € | ≈ 610 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 206 500 € | ≈ 940 €/mois |
| 3 pièces dès 255 000 € | ≈ 1 160 €/mois |
| 4 pièces dès 289 000 € | ≈ 1 310 €/mois |
| 5 pièces dès 289 000 € | ≈ 1 310 €/mois |
Les 41 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 23,2 m² | RDC | 134 000 € | un jardin (22,73 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| Studio | 25,6 m² | 2ème | 150 000 € | Balcon / Terrasse (5,4 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| Studio | 24,8 m² | 3ème | 151 000 € | un balcon (6,22 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| Studio | 25,6 m² | 3ème | 153 000 € | Balcon / Terrasse (5,39 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| Studio | 25,6 m² | 4ème | 156 000 € | Balcon / Terrasse (5,39 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| Studio | 32,9 m² | — | 175 000 € | un jardin (16,1 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| Studio | 36,8 m² | RDC | 187 000 € | un jardin (29,16 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,9 m² | RDC | 206 500 € | un jardin (26 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,7 m² | RDC | 209 000 € | un jardin (27 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,9 m² | 1er | 213 500 € | un balcon (13,67 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,1 m² | RDC | 213 500 € | un jardin (27,26 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,6 m² | — | 215 000 € | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,8 m² | 1er | 215 000 € | une terrasse (10 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,8 m² | 1er | 216 000 € | une terrasse (10 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,4 m² | 1er | 219 000 € | une terrasse (10 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,6 m² | — | 220 000 € | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,2 m² | 2ème | 220 500 € | une terrasse (19 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,1 m² | 4ème | 220 500 € | un balcon (5,92 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45 m² | 1er | 223 500 € | une terrasse (11 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,4 m² | 2ème | 224 000 € | une terrasse (11 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,6 m² | — | 225 000 € | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44 m² | — | 226 000 € | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44 m² | 2ème | 227 000 € | une terrasse (11 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,4 m² | — | 230 000 € | un balcon (8,31 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 49 m² | 4ème | 236 000 € | un balcon (16,08 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65,4 m² | RDC | 255 000 € | un jardin (54,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,3 m² | 1er | 259 000 € | un balcon (6,65 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,2 m² | 1er | 260 000 € | un balcon (10,53 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,7 m² | 1er | 262 000 € | une terrasse (9 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,7 m² | RDC | 262 000 € | un jardin (71 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,3 m² | 2ème | 264 000 € | un balcon (6,65 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,2 m² | 2ème | 265 000 € | un balcon (11,82 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 67,6 m² | RDC | 266 000 € | un jardin (64,96 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,2 m² | 3ème | 270 000 € | un balcon (10,3 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,3 m² | 4ème | 274 000 € | un balcon (6,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65,6 m² | 2ème | 276 000 € | une terrasse (23 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,4 m² | 1er | 283 000 € | une terrasse (17 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 4 pièces | 78,8 m² | 1er | 289 000 € | un balcon (16,32 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 5 pièces | 96,1 m² | 6ème | 289 000 € | un balcon (10,88 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 4 pièces | 82,7 m² | 1er | 295 000 € | un balcon (12,88 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 4 pièces | 78,8 m² | 2ème | 297 000 € | un balcon (19,2 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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