Premier achat neuf en Seine-Saint-Denis (93) : 143 programmes dès 95 441 €
143 programmes neufs et 2 464 logements à moins de 300 000 € en Seine-Saint-Denis, répartis dans 30 communes. Les prix démarrent à 95 441 € (prix d’entrée médian : 218 000 €), surtout pour des 2 pièces, 3 pièces, studios et 4 pièces (livraisons entre 3e trimestre 2022 et Livraison immédiate).
Les communes les mieux fournies sont Aubervilliers, Drancy, Le Blanc-Mesnil. Pour un premier achat, le plus accessible revient à environ 430 € par mois avec 10 % d’apport sur 25 ans (taux d’exemple, hors assurance). Vérifiez vos droits au prêt à taux zéro dans notre guide primo-accédant : définition, conditions et aides.
Les villes en Seine-Saint-Denis pour un premier achat neuf
- Aubervilliers · 23 prog. · dès 142 425 €
- Drancy · 17 prog. · dès 169 000 €
- Le Blanc-Mesnil · 11 prog. · dès 136 000 €
- Gagny · 8 prog. · dès 164 000 €
- Noisy-le-Grand · 7 prog. · dès 179 000 €
- Neuilly-Plaisance · 7 prog. · dès 180 000 €
- Stains · 6 prog. · dès 174 000 €
- L Ile St Denis · 6 prog. · dès 233 000 €
- Bobigny · 5 prog. · dès 95 441 €
- Saint-Denis · 5 prog. · dès 97 359 €
- Montfermeil · 5 prog. · dès 163 801 €
- Épinay-sur-Seine · 5 prog. · dès 213 000 €
- Villemomble · 5 prog. · dès 215 000 €
- La Courneuve · 4 prog. · dès 148 755 €
- Dugny · 3 prog. · dès 167 100 €
- Pantin · 3 prog. · dès 175 482 €
- Noisy-le-Sec · 2 prog. · dès 139 788 €
- Villepinte · 2 prog. · dès 170 000 €
- Aulnay-sous-Bois · 2 prog. · dès 171 494 €
- Clichy-sous-Bois · 2 prog. · dès 184 000 €
- Neuilly-sur-Marne · 2 prog. · dès 206 000 €
- Villetaneuse · 2 prog. · dès 219 000 €
- Pierrefitte Sur Seine · 2 prog. · dès 228 000 €
- Rosny-sous-Bois · 2 prog. · dès 250 000 €
- St Ouen · 2 prog. · dès 254 637 €
- Sevran · 1 prog. · dès 177 500 €
- Bondy · 1 prog. · dès 193 251 €
- Romainville · 1 prog. · dès 200 450 €
- Livry-Gargan · 1 prog. · dès 216 900 €
- Saint-Ouen-sur-Seine · 1 prog. · dès 254 637 €
Les programmes neufs, du moins cher au plus cher
143 programmes · page 5 sur 6
ILE EN SEINE - PA7 - LE GOLFE
L Ile St Denis (93450)
à partir de 233 000 €
Voir le programme →Village Eiffel 3 - Lot 4
Le Blanc-Mesnil (93150)
à partir de 234 000 €
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ESTRELLA
Bobigny (93000)
à partir de 236 588 €
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LES ATELIERS 63
Aubervilliers (93300)
à partir de 239 420 €
Voir le programme →LES ATELIERS 63
Aubervilliers (93300)
à partir de 239 420 €
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Le Clos des Vertus
Aubervilliers (93300)
à partir de 239 600 €
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ILE EN SEINE - PB10 - LA RIA
L Ile St Denis (93450)
à partir de 241 000 €
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89 BREMENT
Noisy-le-Sec (93130)
à partir de 242 000 €
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MAISON DE SANTÉ D'ÉPINAY-SUR-SEINE
Épinay-sur-Seine (93800)
à partir de 242 546 €
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7 FOCH
Neuilly-Plaisance (93360)
à partir de 243 630 €
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LES BALCONS D'OPALE
Noisy-le-Grand (93160)
à partir de 244 433 €
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Icone (93)
Aubervilliers (93300)
à partir de 245 000 €
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BOTANY
Aubervilliers (93300)
à partir de 246 000 €
Voir le programme →AMBRE
Pierrefitte-sur-Seine (93380)
à partir de 247 500 €
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Villa Marnéa (93)
Neuilly-Plaisance (93360)
à partir de 249 000 €
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VILLA LECLERC
Rosny-sous-Bois (93110)
à partir de 250 000 €
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PASSERELLE DU CHEMIN VERT
Aubervilliers (93300)
à partir de 250 000 €
Voir le programme →VILLA LECLERC
Rosny Sous Bois (93110)
à partir de 250 000 €
Voir le programme →VILLA ORA
Noisy-le-Grand (93160)
à partir de 250 000 €
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ILE EN SEINE - PA10 - L'ABER
L Ile St Denis (93450)
à partir de 251 000 €
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Le Grand Cerf
Neuilly-sur-Marne (93330)
à partir de 252 000 €
Voir le programme →ARBORESENS
Noisy Le Grand (93160)
à partir de 252 000 €
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Carré Chenay (93)
Gagny (93220)
à partir de 253 000 €
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L'EDGAR
La Courneuve (93120)
à partir de 254 255 €
Voir le programme →Vous visez une ville précise ?
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Premier achat neuf en Seine-Saint-Denis : vos questions
Combien coûte un logement neuf en Seine-Saint-Denis pour un premier achat ?
Dans notre sélection jusqu’à 300 000 €, les prix démarrent à 95 441 € en Seine-Saint-Denis et le prix d’entrée médian des 143 programmes est de 218 000 €. Les typologies les plus présentes sont les 2 pièces, 3 pièces, studios et 4 pièces.
Quelles villes en Seine-Saint-Denis ont le plus de programmes neufs accessibles ?
En ce moment : Aubervilliers (23 programmes, dès 142 425 €), Drancy (17 programmes, dès 169 000 €), Le Blanc-Mesnil (11 programmes, dès 136 000 €), Gagny (8 programmes, dès 164 000 €), Noisy-le-Grand (7 programmes, dès 179 000 €).
Quand sont livrés les programmes neufs en Seine-Saint-Denis ?
Les livraisons annoncées s’échelonnent entre 3e trimestre 2022 et Livraison immédiate. Un programme déjà en chantier se livre plus vite : c’est un critère à regarder si vous payez un loyer en parallèle.
Quel budget mensuel pour un premier achat neuf en Seine-Saint-Denis ?
Pour le logement le moins cher (95 441 €), avec 10 % d’apport et un prêt sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (taux d’exemple), comptez environ 430 € par mois, soit des revenus nets d’environ 1 240 € pour respecter le taux d’effort de 35 %. Le prêt à taux zéro, ouvert à tous les logements neufs jusqu’à fin 2027, peut alléger ce budget si vous êtes primo-accédant.
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