Carré Chenay (93) — programme neuf à Gagny (93220)
- Prix
- 253 000 € à 281 000 €
- Surfaces
- 52,4 m² à 70,4 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots sous 300 000 €
- 17
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Le logement le plus accessible de Carré Chenay (93) est un 3 pièces de 53,7 m² à 253 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 150 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 280 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 253 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 6 320 € |
| Apport (10 %) | − 25 300 € |
| Montant emprunté | 234 020 € |
| Mensualité indicative | 1 150 € |
Les 17 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 53,7 m² | 3ème | 253 000 € TVA 5,5 % | un balcon (4 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 53,7 m² | 3ème | 253 000 € TVA 5,5 % | un balcon (3,65 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 52,4 m² | 4ème | 255 000 € TVA 5,5 % | un balcon (4 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 52,4 m² | 4ème | 255 000 € TVA 5,5 % | un balcon (3,65 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,4 m² | 2ème | 270 000 € TVA 5,5 % | un balcon (4 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 67 m² | 3ème | 276 000 € TVA 5,5 % | un balcon (9,23 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,9 m² | 1er | 276 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (13,18 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,9 m² | 1er | 276 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (13 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 67 m² | 3ème | 276 000 € TVA 5,5 % | un balcon (9 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,4 m² | 3ème | 277 000 € TVA 5,5 % | un balcon (4 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,4 m² | 3ème | 277 000 € TVA 5,5 % | un balcon (3,65 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,9 m² | 2ème | 279 000 € TVA 5,5 % | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 70,4 m² | 3ème | 279 000 € TVA 5,5 % | un balcon (14 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,9 m² | 2ème | 279 000 € TVA 5,5 % | un balcon (6,45 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 70,4 m² | 3ème | 279 000 € TVA 5,5 % | un balcon (13,54 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 69,7 m² | 4ème | 281 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 69,7 m² | 4ème | 281 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (6,42 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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