Village Eiffel 3 - Lot 4 — programme neuf à Le Blanc-Mesnil (93150)
- Prix
- 234 000 € à 298 000 €
- Surfaces
- 50,5 m² à 76,6 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots sous 300 000 €
- 11
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Le logement le plus accessible de Village Eiffel 3 - Lot 4 est un 2 pièces de 50,5 m² à 234 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 060 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 030 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 234 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 850 € |
| Apport (10 %) | − 23 400 € |
| Montant emprunté | 216 450 € |
| Mensualité indicative | 1 060 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 234 000 € | ≈ 1 060 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 259 000 € | ≈ 1 170 €/mois |
| 4 pièces dès 297 000 € | ≈ 1 350 €/mois |
Les 11 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 50,5 m² | RDC | 234 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (2,42 m²) | — | — | — | Détails du lot
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| 2 pièces | 50,5 m² | RDC | 234 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (4,84 m²) | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,3 m² | RDC | 259 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (14,13 m²) | — | — | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,3 m² | RDC | 259 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (28,26 m²) | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 68,2 m² | 2ème | 280 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,31 m²) | — | — | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 68,2 m² | 2ème | 280 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (22,62 m²) | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 69,5 m² | 3ème | 286 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,31 m²) | — | — | — | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 76,6 m² | 4ème | 297 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,13 m²) | — | — | — | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 76,6 m² | 4ème | 297 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (10,26 m²) | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 76,6 m² | 5ème | 298 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (8,82 m²) | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 76,6 m² | 5ème | 298 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,41 m²) | — | — | — | Détails du lot
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