Premier achat · jusqu’à 300 000 €

Villa Marnéa (93) — programme neuf à Neuilly-Plaisance (93360)

2 pièces
3 pièces

Prix: 249 000 € à 299 000 €
Surfaces: 38,9 m² à 52,1 m²
Livraison: T3 2028
Lots sous 300 000 €: 10

Illustration du programme neuf Villa Marnéa (93) à Neuilly-Plaisance

Votre budget de premier achat ici

Le logement le plus accessible de Villa Marnéa (93) est un 2 pièces de 40 m² à 249 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 130 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 220 € par mois.

Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.

Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.

Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».

Le calcul, ligne à ligne

Prix du logement	249 000 €
Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %)	6 230 €
Apport (10 %)	− 24 900 €
Montant emprunté	230 330 €
Mensualité indicative	1 130 €

Par taille de logement (lot le moins cher)

2 pièces dès 249 000 €	≈ 1 130 €/mois
3 pièces dès 299 000 €	≈ 1 360 €/mois

Les 10 logements disponibles

Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.

Logement	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
2 pièces	40 m²	1er	249 000 € TVA 5,5 %	un balcon (2,84 m²)	Non	—	T1 2029	Détails du lot Extérieur un balcon (2,84 m²) Parking Non Exposition — Livraison T1 2029
2 pièces	40 m²	1er	249 000 € TVA 5,5 %	un balcon (3 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Détails du lot Extérieur un balcon (3 m²) Parking Oui (1 place) Exposition E Livraison T3 2028
2 pièces	38,9 m²	2ème	253 000 € TVA 5,5 %	un balcon (3 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Détails du lot Extérieur un balcon (3 m²) Parking Oui (1 place) Exposition E Livraison T3 2028
2 pièces	38,9 m²	2ème	253 000 € TVA 5,5 %	un balcon (2,84 m²)	Non	—	T1 2029	Détails du lot Extérieur un balcon (2,84 m²) Parking Non Exposition — Livraison T1 2029
2 pièces	42,5 m²	1er	262 000 € TVA 5,5 %	un balcon (5,55 m²)	Non	—	T1 2029	Détails du lot Extérieur un balcon (5,55 m²) Parking Non Exposition — Livraison T1 2029
2 pièces	41,6 m²	RDC	267 000 € TVA 5,5 %	un jardin (22 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Détails du lot Extérieur un jardin (22 m²) Parking Oui (1 place) Exposition E Livraison T3 2028
2 pièces	41,6 m²	RDC	267 000 € TVA 5,5 %	un jardin (22,16 m²)	Non	—	T1 2029	Détails du lot Extérieur un jardin (22,16 m²) Parking Non Exposition — Livraison T1 2029
2 pièces	39,8 m²	RDC	269 000 € TVA 5,5 %	un jardin (54,05 m²)	Non	—	T1 2029	Détails du lot Extérieur un jardin (54,05 m²) Parking Non Exposition — Livraison T1 2029
2 pièces	39,8 m²	RDC	269 000 € TVA 5,5 %	un jardin (54 m²)	Oui (1 place)	—	T3 2028	Détails du lot Extérieur un jardin (54 m²) Parking Oui (1 place) Exposition — Livraison T3 2028
3 pièces	52,1 m²	RDC	299 000 € TVA 5,5 %	un jardin (51 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Détails du lot Extérieur un jardin (51 m²) Parking Oui (1 place) Exposition E Livraison T3 2028