MONTANA Saint-Malo — premier logement neuf dès 240 000 €
Programme neuf à Saint-Malo (35400) · tous les programmes neufs à Saint-Malo
- Prix
- 240 000 € à 300 000 €
- Surfaces
- 62,1 m² à 63,6 m²
- Livraison
- T4 2025
- Lots sous 300 000 €
- 2
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de MONTANA est un 3 pièces de 63,6 m² à 240 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 090 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 110 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 240 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 6 000 € |
| Apport (10 %) | − 24 000 € |
| Montant emprunté | 222 000 € |
| Mensualité indicative | 1 090 € |
Les 2 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 63,6 m² | RDC | 240 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,67 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2025 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,1 m² | 1er | 300 000 € | Balcon / Terrasse (11,42 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2025 | Détails du lot
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