MAJOR – L’Observatoire — programme neuf à Saint-Malo (35400)
- Prix
- 183 000 € à 245 000 €
- Surfaces
- 32,2 m² à 42,3 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots sous 300 000 €
- 16
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Le logement le plus accessible de MAJOR – L’Observatoire est un 2 pièces de 32,4 m² à 183 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 830 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 370 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 183 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 580 € |
| Apport (10 %) | − 18 300 € |
| Montant emprunté | 169 280 € |
| Mensualité indicative | 830 € |
Les 16 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 32,4 m² | 1er | 183 000 € | Balcon / Terrasse (6,9 m²) | — | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 32,5 m² | 2ème | 190 000 € | Balcon / Terrasse (6,9 m²) | — | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 32,2 m² | 2ème | 190 000 € | Balcon / Terrasse (6,9 m²) | — | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 32,2 m² | 3ème | 195 000 € | Balcon / Terrasse (6,9 m²) | — | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 32,5 m² | 3ème | 195 000 € | Balcon / Terrasse (6,9 m²) | — | N | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 32,2 m² | 4ème | 199 000 € | Balcon / Terrasse (6,9 m²) | — | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 32,5 m² | 4ème | 199 000 € | Balcon / Terrasse (6,9 m²) | — | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42 m² | RDC | 220 000 € | Balcon / Terrasse (11,9 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,3 m² | 2ème | 235 000 € | Balcon / Terrasse (6,1 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,8 m² | RDC | 235 000 € | Balcon / Terrasse (11 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,3 m² | 2ème | 235 000 € | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,3 m² | 3ème | 240 000 € | Balcon / Terrasse (6,1 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42 m² | 3ème | 240 000 € | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,3 m² | 3ème | 240 000 € | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42 m² | 4ème | 245 000 € | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,3 m² | 4ème | 245 000 € | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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