PLAISANCE — programme neuf à Saint-Malo (35400)
- Prix
- 170 000 € à 265 000 €
- Surfaces
- 22,3 m² à 44 m²
- Livraison
- T2 2027
- Lots sous 300 000 €
- 8
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Le logement le plus accessible de PLAISANCE est un studio de 22,3 m² à 170 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 770 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 200 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 170 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 250 € |
| Apport (10 %) | − 17 000 € |
| Montant emprunté | 157 250 € |
| Mensualité indicative | 770 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 170 000 € | ≈ 770 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 245 000 € | ≈ 1 110 €/mois |
Les 8 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 22,3 m² | 2ème | 170 000 € | — | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Détails du lot
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| Studio | 41,3 m² | 1er | 240 000 € | Balcon / Terrasse (4,64 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,5 m² | 2ème | 245 000 € | Balcon / Terrasse (8,47 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44 m² | 2ème | 250 000 € | Balcon / Terrasse (9,11 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,5 m² | 1er | 255 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,12 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,5 m² | 3ème | 255 000 € | Balcon / Terrasse (7,12 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,5 m² | 3ème | 260 000 € | Balcon / Terrasse (6,06 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,5 m² | 4ème | 265 000 € | Balcon / Terrasse (8,2 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 | Détails du lot
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