Premier achat · jusqu’à 300 000 €
VILLA ROMANA Orleans — premier logement neuf dès 95 829 €
Programme neuf à Orleans (45000) · tous les programmes neufs à Orleans
- Prix
- 95 829 € à 278 695 €
- Surfaces
- 20 m² à 83 m²
- Livraison
- T2 2029
- Lots sous 300 000 €
- 48
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de VILLA ROMANA est un studio de 20 m² à 95 829 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 430 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 1 240 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 95 829 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 2 400 € |
| Apport (10 %) | − 9 580 € |
| Montant emprunté | 88 640 € |
| Mensualité indicative | 430 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 95 829 € | ≈ 430 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 147 700 € | ≈ 670 €/mois |
| 3 pièces dès 181 987 € | ≈ 820 €/mois |
| 4 pièces dès 226 825 € | ≈ 1 030 €/mois |
Les 48 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 20 m² | RDC | 95 829 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| Studio | 20 m² | RDC | 98 466 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (16 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| Studio | 20 m² | 1er | 101 983 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| Studio | 20 m² | 1er | 104 620 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| Studio | 20 m² | 2ème | 104 620 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| Studio | 22 m² | RDC | 105 412 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (18 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| Studio | 22 m² | 1er | 111 654 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| Studio | 22 m² | 2ème | 112 533 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40 m² | RDC | 147 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (31 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39 m² | 1er | 152 095 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39 m² | 2ème | 152 095 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40 m² | 1er | 153 854 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42 m² | RDC | 155 612 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (31 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42 m² | 1er | 157 370 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42 m² | 2ème | 157 370 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 54 m² | RDC | 181 987 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (119 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 56 m² | RDC | 189 020 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (43 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 56 m² | RDC | 189 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (42 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 57 m² | RDC | 194 295 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (40 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 56 m² | RDC | 194 295 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (54 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 56 m² | RDC | 194 295 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (50 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 56 m² | 2ème | 194 295 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 56 m² | 1er | 195 175 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 56 m² | RDC | 196 933 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (34 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 57 m² | 2ème | 197 812 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 56 m² | RDC | 197 812 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (61 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 56 m² | 2ème | 198 691 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 56 m² | 2ème | 198 691 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 57 m² | 1er | 199 570 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58 m² | RDC | 199 570 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (40 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 56 m² | 1er | 199 570 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 56 m² | 1er | 199 570 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 56 m² | 2ème | 202 120 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 56 m² | 2ème | 202 120 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 56 m² | 1er | 203 087 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 56 m² | 1er | 203 087 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 57 m² | 2ème | 205 725 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58 m² | 1er | 207 483 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60 m² | RDC | 210 120 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (75 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61 m² | RDC | 210 120 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (62 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 68 m² | 2ème | 226 825 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 69 m² | 1er | 229 462 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 78 m² | 2ème | 262 870 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 79 m² | 1er | 264 629 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Détails du lot
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| 4 pièces | 80 m² | 2ème | 270 783 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 83 m² | RDC | 271 662 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (88 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 81 m² | 1er | 271 662 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 83 m² | 1er | 278 695 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Détails du lot
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