L'EDGAR (93) La Courneuve — premier logement neuf dès 264 000 €
Programme neuf à La Courneuve (93120) · tous les programmes neufs à La Courneuve
- Prix
- 264 000 € à 286 000 €
- Surfaces
- 65,4 m² à 76,2 m²
- Livraison
- T4 2026
- Lots sous 300 000 €
- 3
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de L'EDGAR (93) est un 3 pièces de 76,2 m² à 264 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 200 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 420 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 264 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 6 600 € |
| Apport (10 %) | − 26 400 € |
| Montant emprunté | 244 200 € |
| Mensualité indicative | 1 200 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 3 pièces dès 264 000 € | ≈ 1 200 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 268 000 € | ≈ 1 210 €/mois |
Les 3 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 76,2 m² | 1er | 264 000 € TVA 5,5 % | un balcon (3 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Détails du lot
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| 2 pièces | 65,4 m² | 4ème | 268 000 € TVA 5,5 % | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Détails du lot
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| 2 pièces | 65,4 m² | 3ème | 286 000 € TVA 5,5 % | un balcon (9 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Détails du lot
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