Premier achat · jusqu’à 300 000 €
Almaya Colomiers — premier logement neuf dès 172 000 €
Programme neuf à Colomiers (31770) · tous les programmes neufs à Colomiers
- Prix
- 172 000 € à 289 000 €
- Surfaces
- 45,3 m² à 80,8 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots sous 300 000 €
- 14
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Almaya est un 2 pièces de 44 m² à 165 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 750 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 140 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 165 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 130 € |
| Apport (10 %) | − 16 500 € |
| Montant emprunté | 152 630 € |
| Mensualité indicative | 750 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 165 000 € | ≈ 750 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 249 000 € | ≈ 1 130 €/mois |
| 4 pièces dès 283 000 € | ≈ 1 280 €/mois |
Les 30 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 44 m² | 1er | 165 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44 m² | 1er | 168 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,3 m² | 3ème | 172 000 € TVA 5,5 % | un balcon (5,63 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46 m² | 3ème | 172 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,3 m² | 1er | 178 000 € TVA 5,5 % | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45 m² | 1er | 178 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66 m² | 1er | 249 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (7,02 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,8 m² | RDC | 249 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (7,56 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61 m² | 1er | 249 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,6 m² | 1er | 249 000 € TVA 5,5 % | un balcon (7,67 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61 m² | RDC | 249 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66 m² | 1er | 249 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 59,3 m² | 1er | 253 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (8,13 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 59 m² | 1er | 253 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,8 m² | 1er | 258 000 € TVA 5,5 % | un balcon (8,13 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61 m² | 1er | 258 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 59,7 m² | 3ème | 259 000 € TVA 5,5 % | un balcon (10,53 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 59 m² | 3ème | 259 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60 m² | 3ème | 265 000 € TVA 5,5 % | un balcon (8,1 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60 m² | 3ème | 265 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 67,6 m² | 3ème | 270 000 € TVA 5,5 % | un balcon (9,81 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67 m² | 3ème | 270 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,9 m² | 3ème | 272 000 € TVA 5,5 % | un balcon (9,81 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68 m² | 3ème | 272 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,2 m² | 2ème | 275 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (38,32 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64 m² | 2ème | 275 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (38 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 80,8 m² | RDC | 283 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (8,84 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 4 pièces | 80 m² | RDC | 283 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 80,8 m² | 1er | 289 000 € TVA 5,5 % | un balcon (9,73 m²) | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | Détails du lot
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| 4 pièces | 80 m² | 1er | 289 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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