Les Terrasses du Comminges — programme neuf à Colomiers (31770)
- Prix
- 114 200 € à 286 900 €
- Surfaces
- 23,1 m² à 67,9 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots sous 300 000 €
- 8
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Le logement le plus accessible de Les Terrasses du Comminges est un studio de 23,1 m² à 114 200 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 520 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 1 480 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 114 200 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 2 860 € |
| Apport (10 %) | − 11 420 € |
| Montant emprunté | 105 640 € |
| Mensualité indicative | 520 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 114 200 € | ≈ 520 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 180 200 € | ≈ 820 €/mois |
| 3 pièces dès 256 000 € | ≈ 1 160 €/mois |
Les 8 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 23,1 m² | RDC | 114 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (19,65 m²) | Non | E | T4 2027 | Détails du lot
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| Studio | 34,7 m² | 1er | 119 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,94 m²) | Non | S | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 38,8 m² | 2ème | 180 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,54 m²) | Non | O | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,5 m² | 3ème | 191 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,98 m²) | Non | NO | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62 m² | 1er | 256 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,85 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,3 m² | 3ème | 264 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,86 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,9 m² | 1er | 272 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,87 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,3 m² | 2ème | 286 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (60,34 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2027 | Détails du lot
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