Premier achat neuf à Caen : logements dès 94 900 €

Dans notre sélection pour primo-accédants (logements jusqu’à 300 000 €), les prix démarrent à 94 900 € à Caen, et le prix d’entrée médian des 6 programmes est de 190 955 €. On y trouve surtout des 2 pièces, studios et 3 pièces. Les grilles évoluent avec les ventes : on vous confirme toujours les prix à jour.

Pour les 6 programmes neufs référencés à Caen, les livraisons s’échelonnent entre début 2027 et Immédiate. Il s’agit de dates prévisionnelles fixées par les promoteurs : le contrat de réservation précise la date ou le trimestre de livraison et les causes légitimes de retard.

Pour le logement le moins cher (94 900 €), avec 10 % d’apport, des frais de notaire réduits du neuf (environ 2,5 %) et un prêt sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (taux d’exemple), la mensualité tourne autour de 430 €. Pour rester sous le taux d’effort de 35 %, il faut des revenus nets d’environ 1 230 € par mois. Estimation indicative.

Oui si vous êtes primo-accédant (pas propriétaire de votre résidence principale depuis deux ans) et sous les plafonds de ressources. Depuis le 1er avril 2025 et jusqu’au 31 décembre 2027, le prêt à taux zéro est ouvert à tous les logements neufs, partout en France. Son montant dépend de la zone de Caen, de la taille du foyer et des revenus : de 20 % à 50 % du coût retenu pour un appartement.