Pescanova Caen — premier logement neuf dès 190 955 €
Programme neuf à Caen (14000) · tous les programmes neufs à Caen
- Prix
- 190 955 € à 299 900 €
- Surfaces
- 50,1 m² à 77,1 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots sous 300 000 €
- 8
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Pescanova est un 2 pièces de 50,1 m² à 190 955 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 870 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 470 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 190 955 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 770 € |
| Apport (10 %) | − 19 100 € |
| Montant emprunté | 176 630 € |
| Mensualité indicative | 870 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 190 955 € | ≈ 870 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 254 870 € | ≈ 1 160 €/mois |
Les 8 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 50,1 m² | 1er | 190 955 € TVA 5,5 % | un balcon (5,25 m²) | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 55,2 m² | RDC | 237 400 € | un jardin (61,21 m²) | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 71,1 m² | 4ème | 254 870 € TVA 5,5 % | — | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 77,1 m² | RDC | 276 410 € TVA 5,5 % | un balcon (5,3 m²) | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 77 m² | 1er | 292 235 € TVA 5,5 % | un balcon (5,29 m²) | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 77 m² | 2ème | 292 675 € TVA 5,5 % | un balcon (5,29 m²) | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65,9 m² | 1er | 293 900 € | un balcon (5,29 m²) | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,9 m² | 2ème | 299 900 € | un balcon (5,23 m²) | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
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