Villa Mare — programme neuf à Gagny (93220)
- Prix
- 221 000 € à 292 000 €
- Surfaces
- 39,1 m² à 63,5 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots sous 300 000 €
- 20
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Villa Mare est un 2 pièces de 40,6 m² à 221 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 000 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 860 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 221 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 530 € |
| Apport (10 %) | − 22 100 € |
| Montant emprunté | 204 430 € |
| Mensualité indicative | 1 000 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 221 000 € | ≈ 1 000 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 263 000 € | ≈ 1 190 €/mois |
Les 20 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 40,6 m² | 2ème | 221 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,19 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,9 m² | 2ème | 222 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,67 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,1 m² | 3ème | 224 100 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,6 m² | 3ème | 225 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,19 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,3 m² | 2ème | 226 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,19 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,9 m² | 3ème | 227 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,67 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,2 m² | 2ème | 230 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,33 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,2 m² | 2ème | 232 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,33 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,3 m² | 3ème | 234 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,19 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,2 m² | 3ème | 235 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,32 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41,2 m² | 3ème | 236 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,33 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 49 m² | 4ème | 249 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (13,65 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 55,2 m² | 2ème | 263 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (2,52 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 54,9 m² | 3ème | 265 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,87 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 55,2 m² | 3ème | 269 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (2,46 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58 m² | 2ème | 278 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,67 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58 m² | 3ème | 283 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,67 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 56,5 m² | 4ème | 287 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (22,92 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,5 m² | 2ème | 290 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,7 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,5 m² | 3ème | 292 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,75 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
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