Résidence Albert Mourlan (93) Montfermeil — premier logement neuf dès 175 000 €
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- Prix
- 175 000 € à 295 000 €
- Surfaces
- 33,1 m² à 69,5 m²
- Livraison
- T3 2027
- Lots sous 300 000 €
- 12
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Résidence Albert Mourlan (93) est un studio de 33,1 m² à 175 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 790 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 270 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 175 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 370 € |
| Apport (10 %) | − 17 500 € |
| Montant emprunté | 161 870 € |
| Mensualité indicative | 790 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 175 000 € | ≈ 790 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 245 000 € | ≈ 1 110 €/mois |
Les 12 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 33,1 m² | 3ème | 175 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (3,4 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| Studio | 33,1 m² | 3ème | 175 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (3 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 69,5 m² | 2ème | 245 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (4,9 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 69,5 m² | 2ème | 245 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 68,5 m² | 1er | 250 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (4,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 68,5 m² | 1er | 250 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 68,5 m² | 2ème | 255 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (4,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 68,5 m² | 2ème | 255 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 68,7 m² | 3ème | 290 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (38 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 68,7 m² | 3ème | 290 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (37,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 69,4 m² | — | 295 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (34 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 69,4 m² | — | 295 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (33,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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