Parallèle Sud Marseille — premier logement neuf dès 245 000 €
Programme neuf à Marseille (13009) · tous les programmes neufs à Marseille
- Prix
- 245 000 € à 300 000 €
- Surfaces
- 40,5 m² à 45,5 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots sous 300 000 €
- 5
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Parallèle Sud est un studio de 30,7 m² à 195 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 880 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 530 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 195 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 880 € |
| Apport (10 %) | − 19 500 € |
| Montant emprunté | 180 380 € |
| Mensualité indicative | 880 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 195 000 € | ≈ 880 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 245 000 € | ≈ 1 110 €/mois |
Les 11 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 30,7 m² | 1er | 195 000 € | une terrasse (11,3 m²) | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,8 m² | 1er | 245 000 € | une terrasse (8 m²) | — | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,5 m² | 1er | 265 000 € | une terrasse (17 m²) | — | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,5 m² | 1er | 265 000 € | une terrasse (17,3 m²) | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,5 m² | 2ème | 285 000 € | une terrasse (13 m²) | — | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,5 m² | 2ème | 285 000 € | une terrasse (12,6 m²) | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,5 m² | 4ème | 290 000 € | une terrasse (13 m²) | — | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,6 m² | 1er | 290 000 € | une terrasse (10,3 m²) | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,5 m² | 4ème | 290 000 € | une terrasse (12,5 m²) | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,6 m² | 2ème | 300 000 € | une terrasse (15,2 m²) | Non | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,6 m² | 2ème | 300 000 € | une terrasse (15 m²) | — | SE | T4 2028 | Détails du lot
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