SINOPIA — programme neuf à Marseille (13015)
- Prix
- 127 500 € à 272 644 €
- Surfaces
- 34,8 m² à 71,1 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots sous 300 000 €
- 11
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de SINOPIA est un studio de 34,8 m² à 127 500 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 580 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 1 650 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 127 500 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 3 190 € |
| Apport (10 %) | − 12 750 € |
| Montant emprunté | 117 940 € |
| Mensualité indicative | 580 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 127 500 € | ≈ 580 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 240 720 € | ≈ 1 090 €/mois |
Les 11 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 34,8 m² | 1er | 127 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,5 m²) | — | — | T2 2028 | Détails du lot
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| Studio | 34,9 m² | 1er | 127 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,5 m²) | — | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,4 m² | 2ème | 240 720 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (14,8 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,3 m² | 2ème | 241 740 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (14,8 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65 m² | 1er | 241 740 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (14,06 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65,2 m² | 2ème | 241 740 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (14,06 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65 m² | 2ème | 242 760 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (14,06 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,3 m² | 3ème | 244 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (22,3 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,1 m² | 2ème | 245 820 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (24,15 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 71,1 m² | 3ème | 265 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (22,3 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,3 m² | 1er | 272 644 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (14,8 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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