Ostarel Montpellier — premier logement neuf dès 220 800 €
Programme neuf à Montpellier (34000) · tous les programmes neufs à Montpellier
- Prix
- 220 800 € à 292 000 €
- Surfaces
- 41,4 m² à 92,6 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots sous 300 000 €
- 17
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Ostarel est un 2 pièces de 41,4 m² à 220 800 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 000 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 860 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 220 800 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 520 € |
| Apport (10 %) | − 22 080 € |
| Montant emprunté | 204 240 € |
| Mensualité indicative | 1 000 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 220 800 € | ≈ 1 000 €/mois |
|---|---|
| 4 pièces dès 231 000 € | ≈ 1 050 €/mois |
| 3 pièces dès 273 100 € | ≈ 1 240 €/mois |
Les 17 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 41,4 m² | 5ème | 220 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,7 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,1 m² | 2ème | 221 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,65 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,4 m² | 5ème | 222 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,7 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,1 m² | 3ème | 223 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,65 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,1 m² | 3ème | 224 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,65 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,2 m² | 4ème | 227 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,7 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,3 m² | 4ème | 227 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,7 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,1 m² | 4ème | 227 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,65 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 88,1 m² | 1er | 231 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (25,55 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 88,1 m² | 3ème | 231 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (25,55 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 88,1 m² | 4ème | 231 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (25,55 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 92,6 m² | 3ème | 231 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (27,7 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,3 m² | 1er | 273 100 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,2 m² | 1er | 279 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (13,45 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,3 m² | 2ème | 282 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (20,95 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,2 m² | 2ème | 285 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (13,45 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65,3 m² | 4ème | 292 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (20,95 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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