Premier achat · jusqu’à 300 000 €
LUMIERES Rennes — premier logement neuf dès 168 800 €
Programme neuf à Rennes (35000) · tous les programmes neufs à Rennes
- Prix
- 168 800 € à 279 575 €
- Surfaces
- 42,1 m² à 76,2 m²
- Livraison
- T4 2029
- Lots sous 300 000 €
- 37
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de LUMIERES est un 2 pièces de 42,4 m² à 168 800 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 770 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 190 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 168 800 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 220 € |
| Apport (10 %) | − 16 880 € |
| Montant emprunté | 156 140 € |
| Mensualité indicative | 770 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 168 800 € | ≈ 770 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 215 396 € | ≈ 980 €/mois |
| 4 pièces dès 259 354 € | ≈ 1 180 €/mois |
Les 37 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 42,4 m² | 13ème | 168 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,1 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,4 m² | 14ème | 173 196 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,83 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,8 m² | 9ème | 173 196 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,22 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,8 m² | 14ème | 174 954 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,94 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,1 m² | 15ème | 174 954 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,09 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,8 m² | 15ème | 178 471 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,72 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,8 m² | 13ème | 179 350 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,46 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 49 m² | 7ème | 189 021 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,1 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 50,4 m² | 8ème | 190 779 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (14,07 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,5 m² | 7ème | 215 396 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,36 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,1 m² | 9ème | 216 275 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,78 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,5 m² | 8ème | 218 033 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,68 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,1 m² | 11ème | 220 671 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,48 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,1 m² | 12ème | 222 429 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,48 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,1 m² | 13ème | 224 188 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,84 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,5 m² | 8ème | 224 188 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,11 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,5 m² | 7ème | 225 067 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (13,49 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,1 m² | 14ème | 225 946 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,68 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67 m² | 7ème | 227 704 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,3 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,1 m² | 15ème | 227 704 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,36 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,4 m² | 9ème | 227 704 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (13,49 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,4 m² | 10ème | 230 342 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (13,55 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,4 m² | 11ème | 232 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (13,51 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,4 m² | 13ème | 232 949 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,13 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67 m² | 8ème | 232 979 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,08 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,4 m² | 12ème | 233 858 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (13,51 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,4 m² | 14ème | 237 375 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (13,53 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,6 m² | 15ème | 239 133 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (13,51 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 76,2 m² | 9ème | 259 354 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (14,09 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,9 m² | 17ème | 259 354 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,64 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 76,2 m² | 11ème | 269 904 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (17,5 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 76,2 m² | 12ème | 271 663 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (19,26 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 76,2 m² | 10ème | 271 663 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (26,74 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
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| 4 pièces | 76,2 m² | 13ème | 275 179 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (21,11 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
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| 4 pièces | 76,1 m² | 15ème | 276 938 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (17,9 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 76,2 m² | 14ème | 278 696 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (26,74 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,9 m² | 16ème | 279 575 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | T4 2029 | Détails du lot
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