Le Clos Langlet Ris-Orangis — premier logement neuf dès 209 900 €
Programme neuf à Ris-Orangis (91130) · tous les programmes neufs à Ris-Orangis
- Prix
- 209 900 € à 222 000 €
- Surfaces
- 56,2 m² à 76,7 m²
- Livraison
- À confirmer
- Lots sous 300 000 €
- 2
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Le Clos Langlet est un 3 pièces de 56,2 m² à 209 900 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 950 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 720 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 209 900 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 250 € |
| Apport (10 %) | − 20 990 € |
| Montant emprunté | 194 160 € |
| Mensualité indicative | 950 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 3 pièces dès 209 900 € | ≈ 950 €/mois |
|---|---|
| 4 pièces dès 222 000 € | ≈ 1 010 €/mois |
Les 2 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 56,2 m² | 7ème | 209 900 € TVA 5,5 % | un balcon (11,83 m²) | Oui (1 place) | NE | — | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 76,7 m² | 8ème | 222 000 € TVA 5,5 % | un balcon (20,16 m²) | Oui (1 place) | — | — | Détails du lot
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