Le Clos de l'Aunette (91) — programme neuf à Ris-Orangis (91130)
- Prix
- 165 000 € à 242 000 €
- Surfaces
- 37,4 m² à 66,8 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots sous 300 000 €
- 12
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Le logement le plus accessible de Le Clos de l'Aunette (91) est un 2 pièces de 37,4 m² à 165 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 750 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 140 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 165 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 130 € |
| Apport (10 %) | − 16 500 € |
| Montant emprunté | 152 630 € |
| Mensualité indicative | 750 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 165 000 € | ≈ 750 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 224 000 € | ≈ 1 020 €/mois |
Les 12 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 37,4 m² | 2ème | 165 000 € TVA 5,5 % | un balcon (4,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,1 m² | 2ème | 168 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (3,9 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,4 m² | 2ème | 175 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (4,9 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,7 m² | 1er | 175 000 € TVA 5,5 % | un balcon (4,2 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,6 m² | 2ème | 177 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (4,2 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,9 m² | 2ème | 178 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (4,2 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,2 m² | 1er | 178 000 € TVA 5,5 % | un balcon (4,3 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,9 m² | 2ème | 180 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (7 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,2 m² | 1er | 182 000 € TVA 5,5 % | un balcon (4,3 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,3 m² | 1er | 224 000 € TVA 5,5 % | un balcon (6,6 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,4 m² | 1er | 224 000 € TVA 5,5 % | un balcon (6,6 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,8 m² | 2ème | 242 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (9 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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