GAÏA La Teste-de-Buch — premier logement neuf dès 219 600 €
Programme neuf à La Teste-de-Buch (33260) · tous les programmes neufs à La Teste-de-Buch
- Prix
- 219 600 € à 279 600 €
- Surfaces
- 31,3 m² à 38,1 m²
- Livraison
- T4 2026
- Lots sous 300 000 €
- 8
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Le logement le plus accessible de GAÏA est un studio de 33,6 m² à 219 600 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 000 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 840 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 219 600 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 490 € |
| Apport (10 %) | − 21 960 € |
| Montant emprunté | 203 130 € |
| Mensualité indicative | 1 000 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 219 600 € | ≈ 1 000 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 248 400 € | ≈ 1 130 €/mois |
Les 8 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 33,6 m² | 1er | 219 600 € | un jardin (22 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2026 | Détails du lot
| |
| Studio | 31,3 m² | 1er | 226 800 € | un balcon (8,63 m²) | Non | N | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 37,6 m² | 1er | 248 400 € | un balcon (10,49 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 35,8 m² | 2ème | 260 400 € | un balcon (9,85 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 38,1 m² | 1er | 262 800 € | un balcon (10,77 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 37 m² | 1er | 277 200 € | un balcon (10,49 m²) | Non | N | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 37 m² | 2ème | 277 200 € | un balcon (5,13 m²) | Non | N | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 37,1 m² | 1er | 279 600 € | un balcon (10,34 m²) | Non | N | T4 2026 | Détails du lot
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