ESSENCIA Ormesson Sur Marne — premier logement neuf dès 172 000 €
Programme neuf à Ormesson Sur Marne (94490) · tous les programmes neufs à Ormesson Sur Marne
- Prix
- 172 000 € à 292 000 €
- Surfaces
- 29,9 m² à 64,9 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots sous 300 000 €
- 6
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Le logement le plus accessible de ESSENCIA est un studio de 30 m² à 172 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 780 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 230 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 172 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 300 € |
| Apport (10 %) | − 17 200 € |
| Montant emprunté | 159 100 € |
| Mensualité indicative | 780 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 172 000 € | ≈ 780 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 215 000 € | ≈ 970 €/mois |
| 3 pièces dès 288 000 € | ≈ 1 310 €/mois |
Les 12 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 30 m² | 1er | 172 000 € | Balcon / Terrasse (3,21 m²) | — | E | T2 2028 | Détails du lot
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| Studio | 30 m² | 1er | 172 000 € | — | Non | E | T4 2028 | Détails du lot
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| Studio | 29,9 m² | 2ème | 174 000 € | Balcon / Terrasse (3,21 m²) | — | E | T2 2028 | Détails du lot
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| Studio | 29,9 m² | 2ème | 174 000 € | — | Non | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,5 m² | RDC | 215 000 € | Balcon / Terrasse (6,41 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45 m² | 2ème | 242 000 € | un balcon (4,94 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45 m² | 2ème | 242 000 € | un balcon (4,94 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,9 m² | 1er | 288 000 € | un balcon (5,89 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,9 m² | 1er | 288 000 € | un balcon (5,89 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65,8 m² | 1er | 291 000 € | un balcon (8,46 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,6 m² | 2ème | 292 000 € | un balcon (5,89 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,6 m² | 2ème | 292 000 € | un balcon (5,89 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
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