Premier achat neuf dans le département 81 (81) : 8 programmes dès 114 000 €

Dans notre sélection jusqu’à 300 000 €, les prix démarrent à 114 000 € dans le département 81 et le prix d’entrée médian des 8 programmes est de 162 000 €. Les typologies les plus présentes sont les 3 pièces, 2 pièces, studios et 4 pièces.

En ce moment : Albi (4 programmes, dès 114 000 €), Saint-Sulpice-La-Pointe (2 programmes, dès 145 000 €), Castres (2 programmes, dès 182 880 €).

Les livraisons annoncées s’échelonnent entre début 2027 et mi-2029. Un programme déjà en chantier se livre plus vite : c’est un critère à regarder si vous payez un loyer en parallèle.

Pour le logement le moins cher (114 000 €), avec 10 % d’apport et un prêt sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (taux d’exemple), comptez environ 520 € par mois, soit des revenus nets d’environ 1 480 € pour respecter le taux d’effort de 35 %. Le prêt à taux zéro, ouvert à tous les logements neufs jusqu’à fin 2027, peut alléger ce budget si vous êtes primo-accédant.