Coeur Citadelle Bourg-en-Bresse — premier logement neuf dès 143 200 €
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- Prix
- 143 200 € à 253 100 €
- Surfaces
- 39,9 m² à 82 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots sous 300 000 €
- 19
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Coeur Citadelle est un 2 pièces de 39,9 m² à 143 200 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 650 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 1 850 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 143 200 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 3 580 € |
| Apport (10 %) | − 14 320 € |
| Montant emprunté | 132 460 € |
| Mensualité indicative | 650 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 143 200 € | ≈ 650 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 165 000 € | ≈ 750 €/mois |
| 4 pièces dès 194 300 € | ≈ 880 €/mois |
| 5 pièces dès 253 100 € | ≈ 1 150 €/mois |
Les 19 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 39,9 m² | 4ème | 143 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,44 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 52,3 m² | 1er | 165 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,17 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 54 m² | 2ème | 167 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,17 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 54 m² | 3ème | 170 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,17 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,1 m² | 1er | 175 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,4 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,1 m² | 3ème | 178 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,68 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,1 m² | 2ème | 179 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,4 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,1 m² | 3ème | 182 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,71 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 54,2 m² | 4ème | 184 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,17 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,1 m² | 4ème | 186 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,4 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 66,3 m² | RDC | 194 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (29,57 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 75 m² | 2ème | 200 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,82 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 72,9 m² | 1er | 202 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,23 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,1 m² | RDC | 204 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (37,84 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 75 m² | 3ème | 205 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,82 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 75,6 m² | 1er | 208 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,33 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 75,6 m² | 2ème | 217 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,33 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 75,7 m² | 3ème | 217 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,33 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
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| 5 pièces | 82 m² | RDC | 253 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (122,67 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
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