CENTRAL QUAI Villeneuve-la-Garenne — premier logement neuf dès 196 845 €
Programme neuf à Villeneuve-la-Garenne (92390) · tous les programmes neufs à Villeneuve-la-Garenne
- Prix
- 196 845 € à 279 488 €
- Surfaces
- 32,3 m² à 46,6 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots sous 300 000 €
- 7
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de CENTRAL QUAI est un studio de 32,5 m² à 196 845 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 890 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 550 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 196 845 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 920 € |
| Apport (10 %) | − 19 680 € |
| Montant emprunté | 182 080 € |
| Mensualité indicative | 890 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 196 845 € | ≈ 890 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 262 783 € | ≈ 1 190 €/mois |
Les 7 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 32,5 m² | 1er | 196 845 € TVA 5,5 % | — | Non | N | T4 2028 | Détails du lot
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| Studio | 32,3 m² | 6ème | 214 429 € TVA 5,5 % | un balcon (6,9 m²) | Non | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| Studio | 32,5 m² | 4ème | 216 187 € TVA 5,5 % | une terrasse (8,5 m²) | Non | NE | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,6 m² | 3ème | 262 783 € TVA 5,5 % | un balcon (5,2 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,6 m² | 2ème | 264 999 € | une terrasse (5,2 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 46,6 m² | 3ème | 273 333 € TVA 5,5 % | un balcon (3,7 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 46,6 m² | 4ème | 279 488 € TVA 5,5 % | un balcon (3,7 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
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